سان 1
شارك
تتابع جريدة مانشيت تفاصيل «197 مليون يورو تجمع الإنتر وميلان .. من يدفع فاتورة «سان سيرو»؟»، في ضوء المعلومات المتاحة حتى الآن، مع الحرص على تقديم الوقائع المؤكدة وتجنب أي معلومات غير موثقة.
تحولت المنافسة التاريخية بين ميلان وإنتر إلى شراكة استثمارية، بعدما استحوذ الناديان الإيطاليان على ملعب «سان سيرو» والأراضي المحيطة به مقابل 197.08 مليون يورو، تمهيدًا لبناء ملعب جديد وإعادة تطوير المنطقة.
لكن الصفقة تفتح سؤالًا اقتصاديًا يتجاوز ثمن الشراء: من يتحمل فاتورة المشروع؟ وكيف سيمول الغريمان الاستثمارات المقبلة؟
بحسب بلدية ميلانو والبيان المشترك للناديين، اكتملت عملية الاستحواذ في 5 نوفمبر 2025 عبر شركة «ستاديو سان سيرو»، بمشاركة 4 بنوك في ترتيبات التمويل، فيما ترتبط الصفقة بالتزامات إضافية تشمل أعمال التطوير والبنية التحتية وإعادة تأهيل المنطقة المحيطة.
73 مليون يورو دفعة أولى
حددت بلدية ميلانو سعر بيع الملعب والأراضي المحيطة به عند 197.075 مليون يورو، على أن يسدد الناديان 73 مليون يورو عند توقيع العقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي بضمانات مصرفية أو تأمينية.
وبذلك، تبلغ القيمة المتبقية نحو 124.08 مليون يورو، وفق حسابات تستند إلى السعر المعلن والدفعة الأولى المحددة في قرار البلدية.
وتشمل الترتيبات ضمانات إضافية لتنفيذ أعمال تطوير البنية التحتية والمساحات الخضراء والهدم الجزئي للملعب الحالي وتدعيم الأجزاء التي ستبقى منه.
وتعكس هذه الالتزامات طبيعة الصفقة التي لا تقتصر على نقل ملكية منشأة رياضية، وإنما تشمل مشروعًا لإعادة تطوير منطقة «سان سيرو».
4 بنوك تشارك في تمويل الاستحواذ
أعلن ميلان وإنتر أن صفقة الاستحواذ حصلت على تمويل رتبه بنكا «جولدمان ساكس» و«جيه بي مورجان»، بصفتهما المنسقين الرئيسيين، بمشاركة «بانكو بي بي إم» و«بي بي إي آر بانكا».
وجرى تنفيذ الصفقة من خلال شركة «ستاديو سان سيرو»، التي وقعت عقد شراء الملعب والأراضي مع بلدية ميلانو.
ولم يتضمن البيان المشترك تفاصيل عن قيمة التمويل المقدم من كل بنك، أو أسعار الفائدة وآجال السداد، كما لم يحدد مساهمة كل نادٍ في الالتزامات المالية.
ويقتصر الإفصاح التمويلي المعلن على عملية الاستحواذ، دون تقديم هيكل مالي شامل لتكاليف إنشاء الملعب الجديد وإعادة تطوير المنطقة.
ميلان
استثمار يجمع ملكيتين أمريكيتين
تجمع الصفقة بين ناديين تدعمهما جهتان استثماريتان أمريكيتان، إذ يرتبط ميلان بشركة «ريد بيرد كابيتال بارتنرز»، بينما يسيطر على إنتر عدد من الصناديق التي تديرها «أوكتري كابيتال مانجمنت».
وأكد الناديان في بيانهما المشترك أن الاستحواذ يمثل خطوة إستراتيجية لدعم النمو المستدام وتعزيز القيمة الاستثمارية لأعمالهما على المدى الطويل.
ويأتي المشروع في إطار توجه مشترك لتطوير منشأة رياضية حديثة تخدم الناديين، بدلًا من تنفيذ مشروعين منفصلين.
وأسند ميلان وإنتر أعمال التصميم والتطوير إلى شركتي «فوستر آند بارتنرز» و«مانيكا»، لإعداد تصميم الملعب الجديد والمخطط العام للمنطقة المحيطة.
ملعب جديد يتسع لـ 71.5 ألف متفرج
تتضمن خطة التطوير إنشاء ملعب جديد بسعة تتراوح بين 70 ألفًا و71.5 ألف متفرج، وفق ما أعلنته بلدية ميلانو.
وتشمل الأعمال نقل نفق «باتروكلو» وإعادة تطويره، والهدم الجزئي لملعب «جوزيبي مياتزا» الحالي، مع الحفاظ على أجزاء منه وإعادة توظيفها.
كما تنص الخطة على إنشاء مساحات خضراء عامة تعادل 50% من إجمالي مساحة منطقة التطوير.
وتخضع الأعمال لمتطلبات التخطيط والتقييم البيئي والتراخيص اللازمة قبل الانتقال إلى مراحل التنفيذ.
ولا يعني اكتمال صفقة شراء الملعب والأراضي الحصول تلقائيًا على جميع الموافقات المتعلقة ببناء الملعب الجديد.
إنتر
تحقيق قضائي في إجراءات البيع
واجهت صفقة «سان سيرو» تدقيقًا قضائيًا، بعدما كشفت وكالة «رويترز» في 31 مارس 2026 عن تحقيق تجريه السلطات الإيطالية بشأن إجراءات بيع الملعب والأراضي المحيطة به.
ويتعلق التحقيق بشبهات مرتبطة بمسار البيع والإجراءات التي سبقت إتمام الصفقة، ولا يمثل فتح التحقيق إثباتًا لوقوع مخالفات أو صدور حكم بإدانة أي من الأطراف.
ويضيف هذا التطور بُعدًا قانونيًا إلى المشروع، إلى جانب المتطلبات التنظيمية والبيئية المرتبطة بتطوير المنطقة.
ولم تتضمن المعلومات المعلنة في التقرير المشار إليه حكمًا قضائيًا نهائيًا يبطل عملية الاستحواذ.
سان 2
البلدية تضع ضمانات مالية
تضمنت شروط البيع التي أقرتها بلدية ميلانو آليات لحماية المصالح العامة والحد من المضاربة العقارية بعد انتقال ملكية الملعب والأراضي.
ومن أبرزها بند يلزم المشتري بسداد نسبة من الأرباح الرأسمالية إلى البلدية إذا أعاد بيع الأصول لطرف ثالث خلال السنوات الخمس الأولى من توقيع العقد.
كما تضمنت الشروط إمكانية فسخ عقد البيع واستعادة الأصول وفق أحكام تعاقدية محددة، إذا لم تتوافر المتطلبات القانونية لبدء الأعمال خلال المدد المقررة.
وأقرت البلدية كذلك ضمانات تتعلق بتنفيذ الأعمال والالتزام بالاشتراطات التنظيمية والبيئية.
وتوضح هذه البنود أن الصفقة ترتبط بالتزامات تعاقدية تتجاوز دفع قيمة العقار، وتمتد إلى تنفيذ مشروع التطوير وفق الضوابط المعتمدة.
من يتحمل الفاتورة النهائية؟
رغم اكتمال شراء «سان سيرو»، فإن مبلغ 197.08 مليون يورو يمثل ثمن الاستحواذ على الملعب والأراضي، وليس التكلفة الإجمالية لإنشاء الملعب الجديد.
وتشمل الأعمال المخطط لها بناء المنشأة الجديدة، وتطوير البنية التحتية، وإعادة تأهيل أجزاء من الملعب الحالي، وإنشاء المساحات العامة والخضراء.
ولم يكشف البيان المشترك لميلان وإنتر عن التكلفة النهائية لهذه الأعمال، أو كيفية توزيع أعباء تمويل الإنشاء بين الناديين.
وبينما حسم الغريمان مسألة ملكية «سان سيرو»، تظل فاتورة تحويله إلى مشروع رياضي وعمراني جديد مرتبطة بتفاصيل التمويل والتنفيذ التي لم تتضمنها الإفصاحات الرسمية المشار إليها.
وهكذا، لم يعد السؤال من يملك «سان سيرو»، بعدما انتقلت ملكيته إلى ميلان وإنتر، بل من سيدفع فاتورة مستقبله؟
وتعمل الجهات المعنية على استكمال المتابعة والتحقق من التفاصيل المرتبطة بالموضوع، بينما تبقى البيانات الرسمية هي المرجع الأساسي لأي تطورات جديدة أو قرارات لاحقة.
وتواصل جريدة مانشيت متابعة المستجدات، وسيتم تحديث هذا الخبر فور ورود معلومات إضافية موثوقة، مع الالتزام بالدقة والوضوح واحترام حقوق جميع الأطراف.
شارك