أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين متوسطي الدخل، وذلك خلال الفترة من 8 يوليو وحتى 7 أغسطس 2025. تهدف هذه الوحدات السكنية إلى توفير سكن مناسب للمستحقين بنظام التمويل العقاري، مع تخصيصها بنظام أسبقية الحجز للراغبين في تملك مسكنهم الأول.
تفاصيل الطرح الجديد لوحدات الإسكان الاجتماعي 2025
كشفت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” التي تتضمن طرح وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الأسر. تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا، وهي موزعة بعناية في عدة مدن جديدة ومحافظات مختلفة بأنحاء الجمهورية، لتقديم خيارات أوسع للمواطنين الباحثين عن سكن مناسب.
شروط التقديم وكيفية الحجز
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب على جميع المتقدمين استيفاؤها لضمان العدالة وتوجيه الدعم لمستحقيه. يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا، ولا يقل عمره عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز. كما يُحظر على الأسرة الواحدة، بما في ذلك الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة ضمن هذا الطرح.
تؤكد الوزارة على ضرورة عدم استفادة المتقدم أو أي فرد من أفراد أسرته من أي وحدة سكنية سابقة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي الأخرى، مثل “دار مصر” أو “سكن مصر”، سواء كانت الوحدة لا تزال بحوزتهم أو تم التنازل عنها. بالإضافة إلى ذلك، لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على أي تمويل تعاوني أو دعم مالي من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية في السابق، وذلك لضمان وصول الدعم لمن لم يستفيدوا من قبل.
خيارات التمويل ومقدمات الحجز
أوضحت وزارة الإسكان أن الوحدات السكنية المتاحة ضمن هذا الطرح ستكون وفقًا لنظام التمويل العقاري، والذي يتميز بمعدلات فائدة مخفضة تهدف إلى تسهيل عملية التملك على المواطنين. بالنسبة لمحدودي الدخل، يتم تطبيق فائدة بنسبة 8% سنويًا، مع سداد مقدم حجز قدره 50 ألف جنيه مصري. أما متوسطو الدخل، فيمكنهم الاستفادة من فائدة بنسبة 12% سنويًا، تمتد لفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، بمقدم حجز يبلغ 100 ألف جنيه مصري.
أشارت الوزارة إلى أن كافة التفاصيل المتعلقة بسداد مقدمات الحجز، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية ومصاريف التسجيل، سيتم توفيرها بشكل كامل ومفصل داخل كراسة الشروط الخاصة بالتقديم، والتي ستتاح إلكترونيًا. كما أوضح الصندوق أن الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي لمنخفضي الدخل هو 144 ألف جنيه للفرد (12 ألف جنيه شهريًا)، و180 ألف جنيه للأسرة (15 ألف جنيه شهريًا). أما متوسطو الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لدخل الفرد السنوي 240 ألف جنيه (20 ألف جنيه شهريًا)، وللأسرة 300 ألف جنيه سنويًا (25 ألف جنيه شهريًا).
موعد التقديم وخطوات الحجز
يبدأ فتح باب الحجز لـ شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة اعتبارًا من يوم 8 يوليو 2025، ويستمر حتى يوم 7 أغسطس 2025، مما يتيح فترة كافية للمواطنين لتقديم طلباتهم. يتم التخصيص في هذا الطرح بنظام أسبقية الحجز، لذا يُنصح بالتقديم في أقرب وقت ممكن لتجنب أي ضغط على الموقع الإلكتروني وزيادة فرص القبول، حيث أن الأولوية تكون للمتقدمين الأوائل.
من الضروري التأكد من صحة المستندات المرفوعة وجودتها العالية، حيث أن أي نقص أو خطأ في الأوراق قد يؤدي إلى رفض الطلب. بعد الانتهاء من فترة التقديم، سيتم فرز جميع الطلبات لتحديد المنطبق وغير المنطبق عليهم الشروط، ثم سيُعلن الصندوق عن فترة أخرى مخصصة لتلقي طلبات التظلم للمتقدمين الذين لم تنطبق عليهم الشروط الأولية، مما يتيح لهم فرصة لمراجعة قرارات الرفض.
المستندات المطلوبة وطريقة التقديم الإلكتروني
حددت وزارة الإسكان قائمة واضحة من المستندات الأساسية التي يجب على المتقدمين إرفاقها لتقديم طلب الحجز، لضمان استيفاء كافة المتطلبات. تشمل هذه المستندات شهادة دخل معتمدة وحديثة توضح الوضع المالي للمتقدم، بالإضافة إلى إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز) لإثبات محل الإقامة. كما يجب تقديم قسيمة الزواج المميكنة، وبرنت تأميني إن وجد، وصور شهادات ميلاد الأطفال، مع صور واضحة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
يتوجب على المتقدمين أيضًا إرفاق إيصال سداد مبلغ جدية الحجز وإيصال سداد قيمة كراسة الشروط، للتأكد من استيفاء الرسوم المطلوبة. ويعد الإقرار المرفق بكراسة الشروط، بعد التوقيع عليه، جزءًا لا يتجزأ من المستندات، بالإضافة إلى استمارة الحجز التي يجب أن يوضح بها نوع الوحدة السكنية والمدينة المرغوبة. يمكن للأشخاص الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الدخول على الرابط المخصص للتقديم، وهو: https://cservices.shmff.gov.eg/.
أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن إتاحة كراسة الشروط الخاصة بإعلان “سكن لكل المصريين 7” لمتوسطي الدخل اعتبارًا من 8 يوليو 2025 وحتى 7 أغسطس 2025. يمكن الحصول عليها عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق. لتحميل كراسة الشروط، يُنصح بالدخول إلى الموقع، ثم إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية. بعد ذلك، يمكن تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع، ثم طباعة استمارة الحجز والإقرار المرفقين بها وملء البيانات يدويًا وتوقيعهما بوضوح. أخيرًا، يجب رفع الاستمارة والإقرار وجميع المستندات المطلوبة بصيغة PDF في ملف واحد، بحيث لا يتجاوز حجمه 2 ميجابايت، وذلك أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.