رسميًا.. حساب زيادة الإيجار القديم بعد تصديق السيسي

بدأ رسمياً تطبيق قانون الإيجار القديم في مصر يوم الثلاثاء 4 أغسطس 2025، بعد تصديق الرئيس السيسي عليه. يشمل القانون زيادات إيجارية ملحوظة تبدأ من سبتمبر 2025، وتصنيف المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية، مع دفعة شهرية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر من عملها.

زيادات الإيجار حسب تصنيف المناطق

تختلف الزيادات في الإيجارات وفقًا لتصنيف المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية. في المناطق المتميزة، تصل الزيادة إلى 20 ضعف القيمة الحالية للإيجار بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. أما في المناطق المتوسطة، فتُحدد الزيادة بعشرة أضعاف القيمة الحالية بحد أدنى 400 جنيه. وفي المناطق الاقتصادية، تبلغ الزيادة أيضًا عشرة أضعاف القيمة الحالية بحد أدنى 250 جنيه.

دفعة مؤقتة ودور لجان الحصر

يلتزم المستأجر بدفع مبلغ 250 جنيهًا شهريًا بشكل مؤقت لحين انتهاء لجان الحصر من تصنيف المناطق. بعد إعلان المحافظ عن التصنيف النهائي للمناطق، يتم تحصيل فروق الإيجارات المستحقة بأقساط شهرية ميسرة بأثر رجعي بداية من سبتمبر 2025. يضمن هذا الإجراء الحصول على الحقوق بشكل عادل ومنظم.

انتهاء عقود الإيجار وآجالها الجديدة

حدد قانون الإيجار القديم آجالًا جديدة لانتهاء عقود الإيجار. تنتهي عقود إيجار الوحدات السكنية بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون، أي في 3 أغسطس 2032. بينما تنتهي عقود إيجار الوحدات غير السكنية للأشخاص الطبيعية بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، أي في 3 أغسطس 2030. يوفر هذا التحديد إطارًا زمنيًا واضحًا لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.