هام.. الإيجار القديم بعد التصديق: تعرف على قيمة الدفع في أغسطس 2025
بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا في 5 أغسطس 2025، بعد تصديق الرئيس السيسي ونشره بالجريدة الرسمية. يثير القانون تساؤلات حول قيمة الإيجار الجديدة، خاصة خلال شهر أغسطس، وهل ستشهد زيادة فورية. يحدد القانون قيمة مؤقتة للإيجار، بالإضافة إلى زيادات تدريجية خلال فترة انتقالية، مع ضمانات لحقوق المستأجرين والملاك.
قيمة الإيجار في أغسطس 2025
مع بدء تطبيق قانون الإيجار القديم، سيدفع المستأجر 250 جنيهًا كقيمة إيجارية مؤقتة خلال شهر أغسطس. يأتي هذا الإجراء لحين انتهاء لجان الحصر من تحديد نوع كل منطقة (متميزة، متوسطة، اقتصادية). سيتم تحديد القيمة الإيجارية النهائية بناءً على تصنيف المنطقة، وسيُلزم المستأجر بدفع أي فروقات بأقساط شهرية بعد إعلان المحافظ عن نوع المنطقة.
موعد تطبيق الزيادة الإيجارية
ينص القانون على تطبيق الزيادة الإيجارية الجديدة اعتبارًا من سبتمبر 2025، أي الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون (5 أغسطس 2025). ستتم زيادة القيمة الإيجارية تدريجياً خلال فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للمساكن و5 سنوات للوحدات التجارية والمكتبية.
تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة
حدد القانون القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا لتصنيف المناطق: 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية للمناطق المتميزة (بحد أدنى 1000 جنيه)، و10 أضعاف القيمة السارية للمناطق المتوسطة والاقتصادية (بحد أدنى 400 جنيه). كما حدد القانون حدًا أدنى للإيجار في المناطق الاقتصادية بقيمة 250 جنيهًا. أما الوحدات غير السكنية، فستكون الزيادة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية السارية مضروبة في 5. بعد انتهاء الفترة الانتقالية، سيتم إلغاء العقود القائمة، وسيخضع أي عقد جديد للقانون المدني.