رسميًا.. نص قانون الإيجار القديم بعد تصديق السيسي

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025، منهيًا بذلك حقبة الإيجار القديم وينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. القانون ينص على انتهاء عقود الإيجار السكني بعد 5 سنوات وغير السكني للأشخاص الطبيعية بعد 5 سنوات أيضًا، مع تحديد زيادات سنوية محددة. كما يوفر للمستأجرين فرصة تخصيص وحدات سكنية بديلة.

انتهاء عقود الإيجار القديم

ينص القانون رقم 164 لسنة 2025 على انتهاء عقود إيجار الأماكن السكنية بعد خمس سنوات من تاريخ العمل به. كما ينتهي إيجار الأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعية بعد خمس سنوات أيضًا. يتيح القانون إمكانية التراضي بين المؤجر والمستأجر على إنهاء العقد قبل هذه المدة.

زيادات سنوية في القيمة الإيجارية

حدد القانون زيادات سنوية في القيمة الإيجارية. تكون القيمة الإيجارية للأماكن السكنية في المناطق المتميزة عشرين مثل القيمة الإيجارية السارية بحد أدنى 1000 جنيه، وعشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية في المناطق المتوسطة والاقتصادية بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيه على التوالي. تُزاد هذه القيم سنويًا بنسبة 15%. أما القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية فتكون خمسة أمثال القيمة السارية، وتزيد بنسبة 15% سنويًا.

فرصة تخصيص وحدات سكنية بديلة

يمنح القانون المستأجرين فرصة تخصيص وحدات سكنية أو غير سكنية بديلة، سواء بالإيجار أو التمليك، من الوحدات المتاحة لدى الدولة. يقدم المستأجر طلبًا مرفقًا بإقرار بإخلاء العين المستأجرة فور تخصيص الوحدة البديلة. سيُصدر مجلس الوزراء قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقي الطلبات والبت فيها.