تتجه الأنظار نحو تطورات مهمة في ملف الإيجارات القديمة بمصر، حيث كشف مشروع قانون مقترح عن تغييرات جذرية قد تعيد التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين. يهدف هذا المقترح المنتظر إلى حل أزمة طال أمدها، بتقديم حلول عادلة ومنظمة لكلا الطرفين.
زيادة الإيجارات القديمة: الأرقام الجديدة والحد الأقصى
ينص مشروع القانون المقترح على زيادة القيمة الإيجارية الحالية للأماكن السكنية بنحو ستة أضعاف. كما يضع القانون حداً أقصى لقيمة الإيجار الشهري، بحيث لا يتجاوز 300 جنيه في الأحياء الراقية، و200 جنيه في المناطق المتوسطة، و100 جنيه في المناطق الشعبية. هذا التحديد يأتي في إطار مراعاة الفروقات الاجتماعية والاقتصادية بين المناطق المختلفة. ويقترح المشروع أيضاً أن تخضع القيمة الجديدة لزيادة سنوية بنسبة 5%، لضمان تحقيق التوازن بين حقوق المالك وظروف المستأجر بشكل مستمر.
نهاية توريث عقود الإيجار القديم: تأثير القانون الجديد على العلاقة التعاقدية
وفيما يتعلق بتنظيم العلاقة الإيجارية على المدى الطويل، يقترح المشروع حلاً جذرياً يتمثل في إنهاء عقود الإيجار القديم بانتهاء مدة امتداد الجيل الأول فقط من ورثة المستأجر الأصلي. هذا يعني بشكل واضح إنهاء التوريث المتعدد لعقود الإيجار، مما يفتح الباب تدريجياً أمام تحرير العلاقة التعاقدية بما يحقق العدالة والإنصاف لكلا الطرفين، المالك والمستأجر.
دعم المستأجرين: أولوية الحصول على وحدات الدولة البديلة
تضمن المشروع أيضاً بنداً خاصاً يمنح المستأجرين أولوية الحصول على وحدات الدولة المتاحة. هذه الأولوية تُمنح في حال انتهاء العلاقة الإيجارية بالتراضي بين المالك والمستأجر. يساهم هذا البند في تقليل الأعباء الاجتماعية التي قد تنجم عن أي انتقال قسري للمستأجرين، ويوفر لهم فرصة للحصول على وحدات بديلة مناسبة، مما يعزز استقرارهم.
أهداف القانون المقترح: التوازن والسلم المجتمعي
أكد الجعار أن هذا المقترح يأتي كاستجابة لمطالب شريحة كبيرة من المستأجرين المتضررين من تعقيد الأزمة، ويسعى في الوقت نفسه إلى إقرار حقوق الملاك بعد سنوات من التجميد. ودعا إلى مناقشة القانون في مناخ من التوافق والهدوء، بعيداً عن أي تصعيد اجتماعي أو خطاب عدائي، بهدف الوصول إلى حل نهائي يحقق المصلحة العامة ويحفظ السلم المجتمعي.
اقرأ أيضًا:
ارتفاع الحرارة ونشاط الرياح.. تفاصيل حالة الطقس حتى الإثنين المقبل
بدائل الثانوية الأزهرية.. معهد تمريض مستشفى باب الشعرية – الشروط وكيفية التقديم
“الإسكان الاجتماعي” يكشف مصير خارج الأولوية في “سكن لكل المصريين 5”
معجزة الأهرامات الخالدة في العدد الجديد من مجلة “مصر المحروسة”