بشرى للمستأجرين.. 3 حلول من الإسكان للحصول على شقة بديلة حال ضياع عقد الإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين بنظام الإيجار القديم، لكن مشكلة فقدان أصل العقد تقف عائقًا أمام الكثيرين عند التسجيل عبر منصة مصر الرقمية. ويقدم الخبراء القانونيون ثلاثة حلول عملية تتيح للمستأجرين استيفاء الأوراق المطلوبة وضمان حقهم في الحصول على سكن بديل مناسب.
حلول قانونية لمشكلة فقدان عقد الإيجار القديم
يواجه العديد من مستأجري الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم صعوبة في تقديم طلب الحصول على شقة بديلة بسبب ضياع أو تلف نسخة العقد الأصلية. وأوضح الدكتور وليد عبدالخالق، المحامي بالنقض والدستورية العليا، أن هناك طرقًا قانونية محددة يمكن للمستأجر اتباعها للحصول على وثيقة رسمية تحل محل العقد المفقود، مما يمكنه من استكمال إجراءات التقديم لدى وزارة الإسكان.
خطوات استخراج وثيقة بديلة لعقد الإيجار المفقود
يمكن للمواطن الذي فقد عقد إيجاره القديم اللجوء إلى أحد الإجراءات التالية لتجهيز مستند رسمي يثبت العلاقة الإيجارية ويتم قبوله ضمن الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية جديدة.
- استخراج صورة رسمية من حكم قضائي: إذا كان هناك نزاع قضائي سابق بين المالك والمستأجر، يمكن للمستأجر التوجه للمحكمة واستخراج صورة رسمية من الحكم الصادر في الدعوى. غالبًا ما يتضمن هذا الحكم تفاصيل العقد المفقود، مثل مساحة الوحدة ومدة الإيجار والقيمة الإيجارية.
- رفع دعوى إثبات علاقة إيجارية: يتم هذا الإجراء بالاتفاق مع المالك، حيث يرفع المستأجر دعوى قضائية يقر فيها المالك بصحة العلاقة الإيجارية وتفاصيل العقد المفقود. بعد صدور الحكم، يحصل المستأجر على صورة رسمية منه لتقديمها كبديل عن العقد الأصلي.
- تحرير محضر فقد في قسم الشرطة: يستطيع المستأجر الذهاب إلى قسم الشرطة وتحرير “محضر فقد” بالاتفاق مع المالك، يذكر فيه كافة تفاصيل العقد الأصلي. ويجب أن يصدق المالك على صحة البيانات المذكورة في المحضر، وبعدها يحصل المستأجر على صورة رسمية من المحضر من النيابة المختصة لإرفاقها مع مستندات التقديم.
