رسميًا مبادرة المسكن الأول في عمان لامتلاك بيت العمر بأسهل الشروط
أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن إطلاق مبادرة المسكن الأول في عمان كخيار جديد يتيح للشباب والأسر الناشئة تملك شقق سكنية مدعومة في مدينة السلطان هيثم، حيث تأتي هذه الخطوة كبديل عصري لنظام منح الأراضي الحكومية التقليدي، وهو ما يمثل نقلة نوعية في السياسات الإسكانية لتلبية متطلبات الجيل الجديد.
تستهدف المبادرة بشكل أساسي تحويل حلم تملك المسكن إلى واقع ملموس للشرائح التي قد تواجه صعوبة في تحمل تكاليف بناء منزل مستقل، وذلك عبر توفير وحدات سكنية جاهزة بأسعار تنافسية ومدعومة ضمن بيئة حضرية متكاملة، الأمر الذي يعزز الاستقرار الأسري ويدعم التنمية العمرانية المستدامة في السلطنة.
تمنح المبادرة مرونة فريدة للمستفيدين المسجلين مسبقًا في نظام منح الأراضي الحكومية، حيث يمكنهم الآن تحويل طلباتهم بسهولة لتملك شقة سكنية في هذا المشروع الواعد، فيما يُحتفظ بحق المستفيد في الحصول على خيارات إسكانية أخرى بعد انقضاء فترة التزام مدتها خمس سنوات، مما يواكب نمو الأسرة وتغير احتياجاتها.
## أهداف برنامج المسكن الأول ودوره في دعم الشباب
صُممت المبادرة لتحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية التي تخدم رؤية الإسكان في السلطنة، وتتمثل أبرز هذه الأهداف في النقاط التالية:
* تمكين المواطنين المسجلين في قوائم انتظار الأراضي السكنية من تحويل طلباتهم إلى خيار تملك شقة جاهزة.
* دعم استقرار الأسر الناشئة والشباب المقبلين على الزواج عبر توفير وحدات بأسعار مدعومة جزئيًا.
* إتاحة الفرصة للمستفيدين للانتقال مستقبلًا إلى وحدات أكبر مع نمو أسرهم بعد خمس سنوات.
* توفير خيار استبدال قطعة الأرض الممنوحة بشقة سكنية مقابل فارق مالي مخفض يناسب القدرات المادية.
## شروط الاستفادة من دعم تملك الشقق السكنية
وضعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني مجموعة من الشروط لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة، حيث يجب على المتقدمين استيفاء المعايير التالية:
* أن يكون المتقدم من المسجلين مسبقًا في نظام منح الأراضي الحكومية السكنية.
* أن يكون متزوجًا أو ضمن الفئات الأخرى التي تحددها الوزارة بناءً على معايير العمر والحالة الاجتماعية.
* يشترط ألا يكون المتقدم قد امتلك أي وحدة سكنية مدعومة سابقًا لضمان أن يكون هذا هو المسكن الأول له.
* ضرورة التسجيل الرسمي في المنظومات الإسكانية المعتمدة لدى الوزارة.
## خطوات التقديم على مبادرة المسكن الأول في عمان
بعد التأكد من مطابقة الشروط، يمكن للمواطنين الراغبين في الاستفادة من المبادرة اتباع خطوات تقديم مبسطة ومنظمة، تبدأ بالتسجيل الإلكتروني وتنتهي بتسلم الوحدة السكنية:
* التسجيل المبدئي عبر المنظومة الإسكانية الرسمية عند الإعلان الرسمي عن فتح باب التقديم.
* مراجعة البيانات والتحقق من أهلية المتقدم لمطابقة شروط المبادرة من قبل الجهات المختصة.
* تأكيد الرغبة في الحصول على شقة سكنية وتحديد الموقع المفضل ضمن الخيارات المتاحة.
* اختيار الوحدة السكنية المناسبة من حيث المساحة والتصميم، ومن ثم استلامها والالتزام بالإقامة فيها لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
## أسعار الوحدات السكنية المدعومة وتفاصيل التمويل
تقدم المبادرة دعمًا ماليًا كبيرًا لتسهيل عملية التملك، حيث أوضح مدير عام الأراضي أن «الدعم المقدم للمستفيدين قد يتراوح بين ٣٠٪ و٥٠٪ من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية»، مع توفير حلول تمويلية مرنة، وفي هذا السياق، يمكن تلخيص الدعم المالي والأسعار في الجدول التالي:
| نوع الدعم أو التمويل | التفاصيل المالية |
| :— | :— |
| نسبة الدعم الحكومي | تتراوح بين ٣٠٪ إلى ٥٠٪ من قيمة الشقة |
| سقف التمويل المدعوم | يصل إلى ٨٠,٠٠٠ ريال عماني للوحدات المؤهلة |
| خيار الاستبدال | يمكن استبدال الأرض الممنوحة بشقة مقابل فارق مالي مخفض |