قفزة 40%.. مبيعات العقارات في النصف الأول من 2025 تخالف كل التوقعات | هل انتهى تراجع السوق؟

شهد السوق العقاري المصري نموًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، ارتفاع قيمة المبيعات بنسبة 40% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. جاء هذا النمو على الرغم من التحديات القائمة، أبرزها ضعف التلاقي بين البائع والمشتري واضطرار المطورين لمد فترات السداد الطويلة، ما يؤثر على أسعار الوحدات النهائية. أكد شكري أن العبرة تكمن في القيمة المالية الإجمالية للمبيعات، لا عدد الوحدات.

نمو ملحوظ في قيمة المبيعات العقارية المصرية

أوضح المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري شهد بالفعل نموًا كبيرًا في النصف الأول من عام 2025. ووفقًا للتقارير الرسمية، ارتفعت قيمة المبيعات العقارية بنسبة 40% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. شدد شكري خلال مداخلة هاتفية على أن المقياس الحقيقي لتقييم أداء السوق العقاري لا يعتمد على عدد الوحدات المباعة، بل على القيمة المالية الإجمالية لهذه المبيعات، مشيرًا إلى أن الأرقام المتوفرة لديه لا تدعم أي تراجع حقيقي في السوق كما يشاع في بعض الأوساط.

التحديات الراهنة التي تواجه القطاع العقاري

أضاف طارق شكري أن هناك تحديًا واضحًا يواجه السوق العقاري في مصر حاليًا، يتمثل في ضعف التلاقي بين البائع والمشتري. وتترتب على هذا التحدي عدة جوانب رئيسية تؤثر على ديناميكية السوق:

• ضعف التلاقي بين البائع والمشتري في سوق العقارات.
• اضطرار المطورين العقاريين إلى مد فترات سداد الوحدات السكنية لعدة سنوات.
• زيادة أسعار الوحدات العقارية النهائية نتيجة الفوائد المترتبة على آجال السداد الطويلة هذه.

دعوات لدراسة معمقة وإيجاد حلول متوازنة

أشار رئيس غرفة التطوير العقاري إلى أن هذه الظاهرة تستوجب دراسة أعمق وشاملة للوصول إلى حلول فعالة. تهدف هذه الحلول إلى تحقيق توازن دقيق بين قدرة المشترين على شراء العقارات واستدامة الاستثمار العقاري للمطورين، بما يضمن استمرارية النمو في السوق العقاري المصري ويخدم جميع الأطراف المعنية في القطاع.