خطوات لم تعلم بها.. الهيئة الملكية لمدينة الرياض تكشف المراحل الخفية قبل امتلاك أرضك

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “التوازن العقاري” لتمكين المواطنين من تملك أراضٍ سكنية داخل العاصمة بأسعار تنافسية لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. تؤكد الهيئة أن البرنامج يعتمد على البيع بضوابط محددة وليس منحة مجانية، ويستهدف توفير ما بين عشرة آلاف إلى أربعين ألف قطعة أرض سنوياً على مدى خمس سنوات. هذه المبادرة تهدف لتعزيز استقرار السوق العقاري وتسهيل الحصول على الأراضي السكنية للمستحقين.

منصة التوازن العقاري: أراضٍ سكنية بأسعار تنافسية في الرياض

كشفت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن تفاصيل منصة “التوازن العقاري”، التي تعد خطوة محورية نحو توفير أراضٍ سكنية للمواطنين بأسعار تنافسية في العاصمة. تهدف المنصة إلى تلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية في الرياض، من خلال آلية بيع واضحة ومحددة. أوضحت الهيئة أن هذه المنصة لا تقدم منحاً مجانية، بل هي برنامج بيع يمتد على مراحل متعددة خلال السنوات القادمة، وذلك لضمان استفادة شريحة واسعة من المواطنين الراغبين في شراء أراضٍ سكنية داخل مدينة الرياض. وتؤكد الهيئة أن أسعار الأراضي المتاحة عبر المنصة لن تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، مما يجعلها فرصة مناسبة للكثيرين.

آلية التسجيل والاستحقاق في منصة التوازن العقاري

شددت الهيئة الملكية لمدينة الرياض على أن التسجيل في منصة “التوازن العقاري” لا يعني الحصول الفوري على قطعة أرض، بل هو بداية لعملية منظمة تضمن العدالة والشفافية. تمثل المنصة القناة الرسمية الوحيدة لتقديم طلبات شراء الأراضي السكنية، ولا يوجد أي موقع بديل أو وسيط معتمد يمكنه تمثيل الهيئة في هذا الشأن. كما أكدت الهيئة أن أسبقية التسجيل لا تمنح المتقدم أولوية في الاستحقاق، حيث يعتمد التوزيع على نتائج التحقق والقرعة الإلكترونية فقط لضمان تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين.

تتضمن مراحل التقديم والاستحقاق في المنصة الخطوات التالية:

• **التسجيل عبر المنصة:** يقدم المواطنون الراغبون في شراء أراضٍ سكنية طلباتهم عبر المنصة الرسمية لـ “التوازن العقاري”.
• **التحقق من البيانات:** تمر الطلبات بمرحلة دقيقة لمراجعة وتدقيق بيانات المتقدمين للتأكد من استيفائهم الشروط.
• **الفرز:** يتم فرز الطلبات المؤهلة بناءً على الضوابط والمعايير المحددة مسبقاً من قبل الهيئة.
• **القرعة الإلكترونية:** يدخل المتقدمون المؤهلون في قرعة إلكترونية بالكامل، مصممة لضمان النزاهة والشفافية المطلقة في توزيع الأراضي.

الشفافية والنزاهة عبر القرعة الإلكترونية لتوزيع الأراضي

تمثل عملية القرعة الإلكترونية حجر الزاوية في مبادرة “التوازن العقاري”، حيث أكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أنها تتم إلكترونياً بالكامل. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان أعلى مستويات النزاهة والشفافية في توزيع الأراضي السكنية، مع إتاحة الفرصة لجميع المؤهلين بشكل عادل ومتساوٍ للحصول على أراضيهم. يرى خبراء السوق العقاري أن اعتماد القرعة الإلكترونية يمثل نقلة نوعية في آليات التوزيع، حيث يحد بشكل كبير من المضاربات العقارية ويمنع أي تدخلات غير عادلة أو استغلال من قبل وسطاء أو أفراد. كما أن وضوح هذه الآلية وإتاحة المعلومات للجمهور يعزز من ثقة المواطنين بالهيئة ويحفز الإقبال على التسجيل في المنصة.

منصة التوازن العقاري: دعم لأهداف رؤية السعودية 2030

تأتي مبادرة إطلاق منصة “التوازن العقاري” في إطار جهود الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتسهيل وصول المواطنين إلى الأراضي السكنية، وتعزيز التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري بالعاصمة. تتماشى هذه الخطوة مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في تحسين جودة الحياة وتوسيع فرص تملك المساكن للمواطنين. ويرى مراقبون أن هذه المبادرة تسهم بفعالية في الحد من المضاربات العقارية وتدعم استقرار أسعار الأراضي في الرياض بما يتناسب مع القدرة الشرائية للمستهلكين. كما أن توفير هذا العدد الكبير من الأراضي سنوياً يعزز التنمية العمرانية في الرياض ويضمن توزيعها بشكل متوازن بين أحيائها المختلفة، مما يدعم التوسع الحضري المستدام للمدينة.

التطوير المستمر وقنوات التواصل الرسمية لمنصة “التوازن العقاري”

تعمل الهيئة الملكية لمدينة الرياض باستمرار على تطوير آليات تقنية متقدمة لمنصة “التوازن العقاري”، لضمان سهولة الاستخدام للمواطنين وربطها بالأنظمة الحكومية المعنية لتسريع عمليات التحقق من البيانات. أكدت الهيئة أن المنصة هي أداة إضافية مخصصة لتلقي الطلبات، وليست بديلاً عن موقعها الرسمي أو حساباتها على منصات التواصل الاجتماعي. وتلتزم الهيئة بمواصلة الإعلان عن المراحل الجديدة لطرح الأراضي عبر قنواتها الرسمية لضمان وضوح المعلومات ووصولها إلى جميع المستفيدين بشكل مباشر. وبهذا، ترسخ الهيئة نهجها في تحقيق الشفافية وتسهيل فرص تملك السكن بما يتماشى مع تطلعات المجتمع ومستقبل العاصمة المزدهر.