رسميًا: أسعار حكومية لأراضي الرياض السكنية.. كل ما تريد معرفته عن التقديم في منصة التوازن العقاري.

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “التوازن العقاري” الإلكترونية لتمكين المواطنين من الحصول على أراضٍ سكنية مطورة بأسعار رمزية داخل العاصمة. تهدف المبادرة، التي تأتي ضمن رؤية السعودية 2030، إلى تعزيز العدالة السكنية وتوفير حلول سكنية مستدامة، استجابةً لتوجيهات ولي العهد بتوفير عشرات الآلاف من قطع الأراضي سنوياً.

مبادرة التوازن العقاري: أهدافها وتفاصيلها

جاء إطلاق منصة “التوازن العقاري” تجسيدًا لتوجيهات الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، الهادفة إلى إعادة التوازن للقطاع العقاري في المملكة. تستهدف المبادرة توفير ما بين 10,000 إلى 40,000 قطعة أرض سكنية سنوياً على مدى خمس سنوات قادمة. وقد حددت المبادرة سعرًا أقصى للمتر المربع لا يتجاوز 1,500 ريال، ما يعكس حرص الدولة على توفير خيارات سكنية ميسرة للمواطنين وتعزيز استقرار السوق العقاري بالرياض.

ضوابط التقديم على أراضي التوازن العقاري

لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وضعت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على أراضٍ سكنية ضمن منصة التوازن العقاري، وهي:

• أن يكون المتقدم متزوجاً أو تجاوز عمره 25 عاماً.
• ألا يكون قد سبق له امتلاك عقار داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
• أن تكون إقامة المتقدم في مدينة الرياض قد استمرت لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متتالية.
• الالتزام بعدم بيع الأرض أو رهنها لمدة 10 سنوات، ويستثنى من ذلك الرهن بهدف البناء.
• في حال عدم البناء على الأرض خلال المدة المحددة، تسترد الأرض ويعاد ثمنها للمستفيد الأصلي.
• لا يتم منح أي أولوية للتقديم بناءً على توقيت التسجيل، بل يتم الفرز وفق الشروط.

منصة التوازن العقاري الرقمية: مواعيد وإجراءات التقديم

بدأت منصة “التوازن العقاري” في استقبال طلبات التسجيل منذ يوم الخميس الموافق 11 سبتمبر 2025، ويستمر التقديم حتى تاريخ 23 أكتوبر 2025. يتم التقديم حصرياً عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمنصة، مما يلغي الحاجة لزيارة أي جهة حكومية أو تقديم وثائق ورقية. أكدت الهيئة الملكية أن أسبقية التسجيل لا تمنح المتقدمين أولوية في الاستحقاق، حيث تخضع جميع الطلبات لمطابقة دقيقة مع الشروط والمعايير المعتمدة لضمان توزيع عادل وشفاف للأراضي على المستحقين الحقيقيين.

الدعم الفني واستفسارات المواطنين حول التوازن العقاري

لتسهيل عملية التقديم والإجابة على تساؤلات المواطنين، خصصت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مركز اتصال موحداً عبر الرقم 19998 لتقديم الدعم الفني اللازم حول آلية التقديم. كما أعلنت الهيئة أنها ستنشر كافة التحديثات والمستجدات المتعلقة بالمبادرة بشكل دوري عبر قنواتها الرسمية، لضمان وصول المعلومات الصحيحة للمستفيدين.

التوازن العقاري: آفاق مستقبلية للسوق السكني

من المتوقع أن تسهم مبادرة “التوازن العقاري” في تحقيق أثر إيجابي كبير على المشهد السكني في العاصمة الرياض. فهي تهدف إلى تخفيف الضغوط المتزايدة على سوق العقارات وتوفير خيارات سكنية أكثر تنوعاً، خاصة للفئات التي قد تواجه صعوبة في شراء الأراضي بالأسعار السوقية الحالية. كما تعزز هذه المبادرة مبادئ الشفافية وتكافؤ الفرص في التملك العقاري، مما يدعم تحقيق العدالة السكنية ويعزز استقرار المجتمع ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 الطموحة.