لأول مرة بالرياض.. منصة التوازن العقاري تنطلق رسميًا | كيف ستعيد الهيئة الملكية تشكيل سوق العقار؟

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض “منصة التوازن العقاري” بموجب توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، بهدف تمكين المواطنين من تملك أراضٍ سكنية مدعومة في العاصمة بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. تهدف هذه المبادرة إلى تعزيز الاستقرار السكني وتوفير حلول سكنية مستدامة لأهالي الرياض.

شروط الأهلية لامتلاك الأراضي السكنية المدعومة في الرياض

أوضحت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن التقديم على منصة التوازن العقاري يتطلب استيفاء عدد من الشروط لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه الفعليين وتسهيل تملك الأراضي السكنية في العاصمة.

• أن يكون المتقدم مواطنًا سعوديًا متزوجًا.
• يمكن للمتقدمين غير المتزوجين التقديم بشرط تجاوز سن الخامسة والعشرين.
• عدم امتلاك أي عقار سابق للمتقدم أو زوجته.
• الإقامة الفعلية في مدينة الرياض لمدة ثلاث سنوات متواصلة على الأقل قبل تاريخ التقديم.

ضوابط تملك الأراضي السكنية لضمان الاستفادة الحقيقية

لضمان تحقيق الهدف الأساسي من برنامج الأراضي السكنية المدعومة، وضعت الهيئة الملكية لمدينة الرياض قيودًا واضحة على كيفية التصرف بالأراضي المخصصة، ما يضمن جدية الاستفادة من هذه الفرص السكنية.

• يمنع بيع الأرض المخصصة أو رهنها أو التصرف بها بأي شكل من الأشكال لمدة عشر سنوات من تاريخ التملك.
• يستثنى من ذلك الرهن العقاري بهدف تمويل عملية بناء المسكن فقط.
• في حال عدم إنجاز البناء على الأرض خلال فترة العشر سنوات المحددة، يحق للهيئة استعادة الأرض من صاحب الطلب.
• عند استعادة الأرض، يتم رد قيمتها الأصلية التي دفعها المستفيد للهيئة.

خطط توسعية لتوفير آلاف الأراضي السكنية بالعاصمة

كشفت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن خطة طموحة لتوفير قطع الأراضي السكنية ضمن منصة التوازن العقاري على مدى السنوات الخمس المقبلة. تسعى هذه الخطة إلى توسيع نطاق الاستفادة وتنظيم المعروض العقاري في العاصمة بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 لتعزيز التنمية الحضرية ودعم المواطنين في تملك أراضٍ سكنية.

تستهدف المنصة توفير ما بين عشرة آلاف وأربعين ألف قطعة أرض سكنية بشكل سنوي، مما يعكس حجم الالتزام بتلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين في الرياض ودعم استقرارهم ضمن مبادرة تملك الأراضي المدعومة.

آلية التسجيل والفرز لمنصة التوازن العقاري

أكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن عملية التسجيل في منصة التوازن العقاري لا تعني القبول المباشر أو التلقائي في الحصول على أرض سكنية. بل يخضع جميع المتقدمين لآلية تحقق دقيقة من الأهلية لضمان استحقاق الدعم الموجه للمواطنين.

تتبع الهيئة نظام القرعة الإلكترونية لتوزيع الأراضي السكنية المدعومة، وذلك بهدف ضمان عدالة التوزيع بين جميع المواطنين المؤهلين. تشدد الهيئة على أن أسبقية التسجيل لا تمنح أي أولوية في عملية الاستحقاق أو الاختيار، مما يعزز مبدأ الشفافية والفرص المتساوية للجميع في الحصول على أراضٍ سكنية بأسعار معقولة.

أهداف منصة التوازن العقاري: الشفافية والاستدامة السكنية

تعد منصة التوازن العقاري مبادرة استراتيجية ومفتاحية تهدف إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري بمدينة الرياض، وتوسيع فرص تملك المساكن للأسر السعودية. هذه المنصة ليست مجرد وسيلة لتوزيع الأراضي، بل هي أداة فاعلة لتحقيق مستهدفات التنمية الحضرية في العاصمة، من خلال دعم المواطنين وتخفيف الأعباء المالية التي قد تواجههم في الحصول على سكن مناسب.

تسهم هذه الجهود في استقرار السوق العقاري وتوفير بيئة سكنية متوازنة ومستدامة، بما يتماشى مع التطلعات الوطنية لتحسين جودة الحياة وتمكين المواطنين من امتلاك أراضٍ سكنية بأسعار معقولة وميسرة.