رسميًا.. بدء التسجيل العيني للعقارات في مكة والمدينة المنورة | تعرف على التفاصيل والخطوات المطلوبة

تطلق الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية خطوة استراتيجية جديدة بتدشين التسجيل العيني للعقار في 27 حيًا بالمدينة المنورة ومكة المكرمة. تشمل هذه المرحلة تسجيل 38,822 قطعة عقارية في المدينة المنورة و6,897 قطعة في مكة المكرمة، وذلك خلال الفترة من 21 سبتمبر وحتى 25 ديسمبر 2025، بهدف تعزيز موثوقية القطاع العقاري ورفع مستوى الشفافية فيه.

نطاق المرحلة الحالية للتسجيل العيني للعقارات

تتوزع الأحياء التي يشملها هذا الإعلان في المدينة المنورة لتغطية مناطق حيوية ومتنوعة. من أبرز هذه الأحياء: النخيل، الجامعة، القبلتين، السلام، الزهرة، البركة، الشهداء، ذو الحليفة، بئر عثمان، البلقاء، وطيبة. كما يشمل التسجيل أجزاء من أحياء أخرى مثل المقر، طابة، الحديقة، أبو بريقاء، وجماء أم خالد. وفي منطقة مكة المكرمة، تركز هذه المرحلة على حي الصواري وحي العروس، وقد تم اختيار هذه المناطق وفقًا لمعايير دقيقة وضعتها الهيئة العامة للعقار لضمان سير عملية التسجيل بفعالية وشمولية.

خطوات التسجيل العقاري عبر منصة السجل الإلكتروني

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن عملية التسجيل الأول للعقارات متاحة بشكل سهل وميسر عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية المخصصة rer.sa. كما يمكن للملاك الراغبين في التسجيل الاستفادة من مراكز الخدمة المعتمدة المنتشرة. ولضمان إتمام عملية التسجيل بنجاح، يجب على الملاك الالتزام بعدة خطوات أساسية:

• التأكد من أن صك الملكية الخاص بالعقار مستوفيًا لجميع المتطلبات النظامية المحددة من قبل الهيئة.
• التحقق المسبق من صحة وسلامة صكوك الملكية العقارية قبل بدء فترة التسجيل لتجنب أي تأخير.
• إجراء التسجيل خلال الفترة الزمنية المحددة من 21 سبتمبر إلى 25 ديسمبر 2025.
• الامتناع عن التسجيل خلال الفترة المحددة قد يعرض الملاك لغرامات مالية يتم تحديدها من قبل لجنة مختصة بذلك.

أهداف وفوائد نظام التسجيل العيني للعقار

يعد نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية تهدف إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية لتعزيز القطاع العقاري في المملكة. يسعى هذا النظام إلى رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية وتعزيز مبادئ الشفافية من خلال إصدار صكوك ملكية جديدة تتضمن بيانات شاملة ودقيقة عن العقار، بما في ذلك وصفه الدقيق وحقوقه والتزاماته، مع ربط هذه المعلومات بالبيانات الجيومكانية الحديثة. ومن المتوقع أن يسهم هذا التحديث في:

• تعزيز استدامة القطاع العقاري وتطويره بشكل مستمر.
• بناء بنية تحتية قوية وموثوقة تسهل جميع المعاملات العقارية.
• زيادة ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في السوق العقاري السعودي.
• توفير حماية أكبر لحقوق جميع الملاك والمستثمرين على حد سواء.

يمثل التسجيل العيني للعقار مشروعًا استراتيجيًا يدعم بقوة رؤية المملكة الهادفة إلى بناء قطاع عقاري مستدام ومتطور، ويعكس التزام الدولة بتطوير البنية العقارية وتعزيز نظم الحوكمة الحديثة التي تواكب تطلعات المواطنين والمستثمرين، مما يعزز مكانة المملكة كوجهة استثمارية رائدة في المنطقة.