تفاصيل حاسمة.. شركة الرياض للتعمير تكشف عن الأراضي البيضاء المستهدفة بالرسوم

كشفت شركة الرياض للتعمير عن تفاصيل الأراضي المملوكة لها والخاضعة لنظام رسوم الأراضي البيضاء الجديدة، وذلك بعد صدور اللائحة التنفيذية المحدثة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. يأتي هذا الإعلان تأكيداً لالتزام الشركة بالشفافية والامتثال للأنظمة، مع توضيح الأثر المتوقع لهذه الرسوم على محفظة أراضيها داخل مدينة الرياض.

الأراضي البيضاء التابعة لشركة الرياض للتعمير ورسومها

أوضحت شركة الرياض للتعمير أن الأراضي المشمولة بنظام رسوم الأراضي البيضاء تنقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية ضمن محفظتها العقارية في العاصمة. تتركز أكبر هذه المساحات في حي الرمال، بينما تشمل مناطق أخرى حي الديرة وحي الملقا. وقد أكدت الشركة أن هذه الأراضي مستثناة من الأصول التي تملكها عبر صناديق عقارية مرخصة من هيئة السوق المالية، حيث يتولى مدير الصندوق إدارة الالتزامات المالية المتعلقة بها.

نظام شرائح رسوم الأراضي البيضاء وآلية التطبيق

تطبق وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان نظام رسوم الأراضي البيضاء وفق آلية الشرائح المحددة في اللائحة التنفيذية المحدثة. يهدف هذا النظام إلى تنظيم السوق العقاري وتحفيز تطوير الأراضي داخل النطاق العمراني. يتم تحديد نسبة الرسم السنوي بناءً على أولوية الأرض البيضاء، حيث تتفاوت هذه النسب كالتالي:

• الشريحة الأولى: تخضع لرسم بنسبة 10% من قيمة الأرض.
• الشريحة الثانية: تفرض عليها رسوم بنسبة 7.5% من قيمة الأرض.
• الشريحة الثالثة: الرسم السنوي المطبق عليها هو 5% من قيمة الأرض.
• الشريحة الرابعة: تخضع لرسم بنسبة 2.5% من قيمة الأرض.
• الشريحة الخامسة: تُستثنى من الرسوم المباشرة، لكنها تُحتسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلف.

تأثير رسوم الأراضي البيضاء على السوق العقاري في الرياض

من المتوقع أن يسهم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في زيادة المعروض من الأراضي المطورة داخل المدن السعودية، وهو ما قد يساعد على ضبط أسعار العقارات في الرياض وتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب في السوق العقاري. أكدت شركة الرياض للتعمير أنها ستعلن عن الأثر المالي لهذه الرسوم على قوائمها فور احتسابه بشكل رسمي، مؤكدة أن هذا الالتزام بالإفصاح يعزز الثقة مع المستثمرين والمساهمين. هذه الخطوة الحكومية من شأنها أيضاً دعم جهود الوزارة في تحسين كفاءة استخدام الأراضي وتحقيق أهداف التنمية الحضرية المستدامة للمملكة. يؤكد التوسع في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء جدية الدولة في معالجة قضية الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني ويدفع الشركات الكبرى مثل الرياض للتعمير إلى المشاركة بفاعلية أكبر في تطوير المشاريع العقارية، بما يخدم السوق والمجتمع على حد سواء، ويمثل خطوة استراتيجية في مسار التنمية العمرانية للمملكة العربية السعودية.