رسميًا الآن.. إليك الشروط الكاملة لحجز أراضي الإسكان في 18 مدينة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق الطرح السادس لبرنامج «مسكن»، متضمنًا 2333 قطعة أرض سكنية متنوعة ما بين (متوسطة، مميزة، وأكثر تميزًا) في 18 مدينة جديدة. يبدأ الحجز الإلكتروني لهذه الأراضي يوم الأحد الموافق 14 سبتمبر 2025 ويستمر حتى 13 نوفمبر 2025، وذلك عبر الموقع المخصص للحجز.
تفاصيل الطرح السادس لأراضي برنامج مسكن
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، هذا العدد الكبير من الأراضي السكنية ضمن برنامج «مسكن» بهدف توفير فرص سكنية متنوعة للمواطنين. تشمل الأراضي المطروحة ثلاثة محاور رئيسية تناسب شرائح مختلفة من المتقدمين: الإسكان المتوسط، والإسكان المميز، والإسكان الأكثر تميزًا. يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على هذه الأراضي متابعة كافة التفاصيل المتعلقة بالحجز والشروط من خلال البوابة الإلكترونية المخصصة لبرنامج «مسكن» على الرابط: https://reserve.newcities.gov.eg.
شروط التقديم الأساسية لحجز قطع أراضي الإسكان
لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص في برنامج «مسكن»، وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب أن يستوفيها المتقدمون لحجز قطع الأراضي السكنية. تهدف هذه الشروط إلى تنظيم عملية التقديم وتحديد الفئات المستحقة.
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا (وليس شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم على أراضي برنامج مسكن.
- لا يحق للأسرة (الزوج أو الزوجة) حجز أكثر من قطعة أرض واحدة ضمن أي من طروحات برنامج «مسكن».
- يتم استبعاد طلبات الزوجين إذا تقدما معًا في نفس الطرح أو لأكثر من مدينة.
- عدم سبق تخصيص أي أرض سكنية للمتقدم أو لأسرته في أي طرح سابق لبرنامج «مسكن».
- يحق لذوي الهمم التقديم بأنفسهم أو من خلال أوليائهم وفقًا للشروط المحددة.
- الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة إلكترونيًا، وتشمل بطاقة الرقم القومي وشهادات ميلاد الأبناء القصر (إن وجدوا).
- في حالة التزاحم على قطعة أرض سكنية، تعطى الأولوية للمتقدم الذي يسدد أعلى نسبة مقدم حجز، وإذا استمر التزاحم وزاد عدد المتقدمين عن القطع المتاحة، يتم اللجوء إلى القرعة العلنية لتحديد المستحقين.
- تخصيص الأراضي للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير النشاط إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
خطوات التسجيل وحجز أراضي برنامج مسكن إلكترونيًا
تتم عملية حجز أراضي برنامج «مسكن» بالكامل عبر الإنترنت لتبسيط الإجراءات على المواطنين. يجب على الراغبين في الحصول على قطعة أرض سكنية اتباع الخطوات التالية بدقة:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص لبرنامج «مسكن» وهو (https://reserve.newcities.gov.eg).
- تسجيل البيانات الأساسية المطلوبة، والتي تشمل الرقم القومي، البريد الإلكتروني النشط، ورقم المحمول.
- رفع صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي للمتقدم (الوجه والظهر).
- إنشاء حساب جديد على الموقع وتفعيله، ويتم ذلك عبر رسالة تصل إلى البريد الإلكتروني أو رقم المحمول المسجل.
- استكمال بيانات الأبناء القصر إذا كانوا موجودين وتبعًا للمعلومات المطلوبة.
- سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا، بالإضافة إلى الرسوم المخصصة للدراسة والتي لا تسترد.
- تحميل استمارة الحجز من الموقع بعد إتمام الخطوات السابقة، توقيعها يدويًا، ثم إعادة رفعها على الموقع بعد التوقيع بشكل صحيح.
استكمال سداد قيمة الأرض بعد التخصيص
بعد إخطار المتقدم بتخصيص قطعة الأرض، يجب عليه استكمال سداد مقدم الحجز بالكامل، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ونسبة محددة لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال شهر واحد من تاريخ الإخطار بالتخصيص. ويتم سداد باقي قيمة الأرض وفقًا للشروط المالية التفصيلية الواردة بكراسة الشروط الخاصة بالطرح السادس، والتي تحدد نظام الأقساط ومواعيد السداد.
كيفية استرداد مقدم الحجز في حال عدم الترسية
في حال عدم ترسية قطعة الأرض على المتقدم، أو عدم استكماله للإجراءات بعد التخصيص، يمكنه استرداد مبلغ جدية الحجز من خلال عدة طرق ميسرة:
- عبر فوري: يتم إرسال كود استرداد للمتقدم على رقم المحمول المسجل، ويكون هذا الكود صالحًا للاستخدام لمدة شهر واحد من تاريخ إصداره.
- عبر البطاقة البنكية: يُعاد المبلغ المسترد تلقائيًا إلى نفس البطاقة البنكية التي تم السداد منها في عملية الحجز الأصلية.
- عبر التحويل البنكي: يُرد المبلغ إلى الحساب البنكي الذي تم التحويل منه في البداية، مع تحمل العميل للمصروفات البنكية المترتبة على عملية الاسترداد.
المدن الجديدة المتاحة ضمن الطرح السادس لأراضي الإسكان
يشمل الطرح السادس لبرنامج «مسكن» 18 مدينة جديدة موزعة على مختلف أنحاء الجمهورية، مما يوفر خيارات واسعة للمواطنين الراغبين في الحصول على قطع أراضي سكنية. من أبرز هذه المدن التي ستتوفر فيها الأراضي السكنية: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، العبور الجديدة، الشروق، حدائق أكتوبر، المنصورة الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة، وأسوان الجديدة، بالإضافة إلى مدن أخرى يتم تحديدها بشكل كامل في كراسة الشروط المتاحة على الموقع الإلكتروني.
