40 مليون جنيه على المحك؟.. هل تُسحب أرض أكتوبر من الزمالك رغم سداد المبلغ؟ خبير قانوني يكشف أزمة خطيرة
أكد كمال شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، أن النادي لا يواجه أي صدام أو خلاف مع وزارة الإسكان بشأن مشروعه الضخم في مدينة 6 أكتوبر، وذلك بعد تقارير سابقة تحدثت عن سحب الأرض. وكشف شعيب عن تسلسل زمني للمخاطبات والإجراءات التي تمت بين النادي وهيئة المجتمعات العمرانية، مؤكدًا أن النادي ملتزم بسداد المستحقات ولديه خطة طموحة لاستكمال المشروع الحيوي.
المستشار القانوني للزمالك يكشف حقيقة أزمة أرض أكتوبر
نفى كمال شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، وجود أي مواجهة أو خلاف مباشر مع وزارة الإسكان فيما يتعلق بفرع النادي الجديد في مدينة 6 أكتوبر. جاء هذا التأكيد بعد أن كانت وزارة الإسكان قد أعلنت في بيان رسمي سابق سحب الأرض المخصصة للنادي. وأوضح شعيب أن النادي يسير وفق خطة محددة، وهناك تفاهمات وإجراءات قانونية تتم مع الجهات المعنية لضمان استمرار المشروع الذي يعد حلمًا طال انتظاره لجماهير الزمالك.
تسلسل زمني يوضح تطورات مشروع الزمالك بـ 6 أكتوبر
قدم المستشار القانوني للزمالك تفصيلاً دقيقًا للتواريخ والمراسلات بين نادي الزمالك وهيئة المجتمعات العمرانية، مشيرًا إلى أن كل الخطوات تمت في إطار قانوني ووفق موافقات رسمية:
- في شهر فبراير 2024، تقدم مجلس إدارة الزمالك الحالي بطلب لهيئة المجتمعات العمرانية يخص مشروع النادي، تضمن طلب تخصيص منطقة استثمارية وإضافة بعض الأنشطة.
- بتاريخ 21 إبريل 2024، ردت هيئة المجتمعات العمرانية بالموافقة على إضافة أربعة أنشطة استثمارية جديدة للنادي وهي: التجاري الإداري، والتجاري الفندقي، والطبي، والتعليمي.
- في شهر أغسطس 2024، خاطبت الهيئة النادي لمطالبته بسداد نسبة 5% من قيمة الأرض، والتي تبلغ 800 مليون جنيه مصري كحق للدولة.
- في يوم 4 سبتمبر 2024، تم بالفعل تسديد مبلغ 40 مليون جنيه مصري كدفعة أولى.
- صدر القرار الوزاري بتاريخ 22 سبتمبر 2024، والذي نص صراحة على إضافة الخدمات والأنشطة الجديدة، وألزم النادي بالحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية.
- بتاريخ 21 يناير 2025، اجتمع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، ووافق على تقسيط قيمة الـ 800 مليون جنيه المتبقية على النادي.
تفاصيل سداد مستحقات أرض الزمالك في أكتوبر
أكد المستشار القانوني كمال شعيب أن النادي ملتزم بسداد المستحقات المالية الخاصة بأرض المشروع في 6 أكتوبر، موضحًا تفاصيل الدفعات التي تمت والتي تم الاتفاق عليها مع هيئة المجتمعات العمرانية:
| قيمة الأرض (حق الدولة) | 800 مليون جنيه مصري |
| نسبة الدفعة الأولى المطلوبة | 5% من قيمة الأرض |
| مبلغ الدفعة الأولى المسدد | 40 مليون جنيه مصري |
| تاريخ سداد الدفعة الأولى | 4 سبتمبر 2024 |
| قرار مجلس إدارة الهيئة | الموافقة على تقسيط باقي الـ 800 مليون جنيه |
رؤية الزمالك المستقبلية ومشروع أكتوبر الحيوي
أوضح شعيب أن مشروع 6 أكتوبر يمثل حلمًا مستمرًا لنادي الزمالك منذ 25 عامًا، وبدأ الآن هذا الحلم يتحقق على أرض الواقع. وكشف عن الخطط المستقبلية القريبة للمشروع، حيث كان من المقرر أن يتسلم النادي 27 ملعبًا في شهر أكتوبر المقبل، كما كان من المخطط أن ينتقل فريق كرة القدم والعديد من الفرق الرياضية الأخرى لتدريباتهم هناك في شهر نوفمبر المقبل. وأشار إلى أن الملاعب الجاري إنشاؤها يتم تنفيذها بأفضل الطرق العالمية، وقد أبلغت الشركة الموردة للخامات بوصول المواد اللازمة هذا الأسبوع لاستكمال الأعمال. واختتم شعيب حديثه بالتأكيد على أن مشروع أكتوبر يمثل المخرج الوحيد لنادي الزمالك، وأن النادي قام باتخاذ عدد كبير من الإجراءات، وتم تحصيل مبالغ مالية ضخمة وإبرام تعاقدات متعددة وإنفاقها في المشروع، مما يعني أن أي توقف للمشروع سيتسبب في إشكاليات قانونية كبرى للنادي.