فرصة استثمارية ضخمة.. بالقاهرة الجديدة وزير الإسكان يكشف تفاصيل طرحها

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن طرح فرصة استثمارية ضخمة بمدينة القاهرة الجديدة، تتمثل في قطعة أرض بمساحة 79 فدانًا بمنطقة التجمع السادس. تعود ملكية الأرض لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وسيتم طرحها بنظام المشاركة، بهدف تعزيز التنمية العمرانية ودعم مشروعات الإسكان لمحدودي الدخل.

هيئة المجتمعات العمرانية تشرف على طرح استثماري بالقاهرة الجديدة

تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مسؤولية الإشراف الكامل على كافة مراحل الطرح، بما في ذلك إجراءات الترسية والتعاقد نيابةً عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. يمثل هذا الطرح خطوة مهمة نحو استغلال الأصول العقارية للدولة بفعالية.

استغلال الأصول العقارية لدعم الإسكان الاجتماعي

أكدت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن العوائد الناتجة عن مبيعات الأراضي للمطورين العقاريين تُستخدم لدعم بناء وحدات سكنية للمواطنين منخفضي الدخل. يأتي هذا الطرح تماشيًا مع التوجيهات الرئاسية التي تشدد على أهمية الاستفادة المثلى من الأصول العقارية المملوكة للدولة، بهدف تحقيق تنمية عمرانية واقتصادية شاملة ومستدامة. وأشارت إلى أن الصندوق يسعى لتنويع مصادر تمويله من خلال الشراكة مع القطاع الخاص، مما يعزز تنفيذ مشروع “سكن لكل المصريين” ويضمن عوائد اقتصادية قوية.

تفاصيل الطرح وشروط حجز الأرض بالتجمع السادس

أوضحت مي عبد الحميد أن قطعة الأرض المعروضة للاستثمار هي رقم 9/3-AP في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وسيتم الطرح بنظام المشاركة بنسبة 100% نقدي. وأضافت أن الصندوق قام بشراء الأرض نقدًا، على أن تتولى الهيئة تسويقها لصالحه. إليك أبرز التفاصيل المالية المتعلقة بالتقديم:

موقع متميز لمشروع عمراني متكامل

لفتت مي عبد الحميد إلى أن الموقع الجغرافي لقطعة الأرض يعد ميزة استثمارية كبرى. فهو يقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، وعلى بُعد دقائق قليلة من أهم المشروعات الرائدة في القاهرة الجديدة. ومن المخطط أن يستوعب المشروع المُزمع إقامته مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يضم مناطق سكنية وخدمية، مما يعزز قيمة الاستثمار ويجذب مختلف الشرائح.

إجراءات التقديم على فرصة الأراضي الاستثمارية

من جانبه، أوضح المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عملية التقديم تتم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان. يجب على المستثمرين الراغبين الالتزام بكافة الشروط والمعايير المحددة في كراسة الشروط المتاحة. وفيما يلي أبرز الخطوات والإجراءات:

• التقديم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان.
• الالتزام بكافة الشروط والتفاصيل الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
• تجهيز مظروفين منفصلين: أحدهما للعرض الفني والآخر للعرض المالي.
• يحق للمستثمر العدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح.

مدة تنفيذ المشروع والاشتراطات الفنية

أكد كمال بهجات على أن مدة تنفيذ مشروع التطوير العقاري على هذه الأرض تصل إلى 7 سنوات، بدءًا من تاريخ صدور القرار الوزاري الخاص بالمشروع. كما شدد على ضرورة التزام المطور بكافة الاشتراطات الفنية والأمنية، بما يضمن جودة وسلامة المشروع. وتشمل هذه الاشتراطات:

• مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 7 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري.
• الالتزام التام بكافة اشتراطات الدفاع المدني.
• مراعاة قيود الارتفاعات المحددة للمنطقة.
• توفير أماكن انتظار كافية للسيارات بما يتوافق مع الكود المصري الخاص بذلك.