لحسم أزمة أرض أكتوبر: 7 أسئلة مفصلية يطرحها المستشار القانوني للزمالك
وجه المستشار القانوني لنادي الزمالك، كمال شعيب، سبعة تساؤلات حاسمة حول أزمة سحب أرض النادي المخصصة لفرعه الجديد بمدينة 6 أكتوبر. جاءت هذه التساؤلات رداً على إعلان وزارة الإسكان سحب الأرض، مطالباً بتوضيح الحقائق الكاملة المتعلقة بسلسلة الموافقات والإجراءات المالية التي تمت بين النادي وهيئة المجتمعات العمرانية. شعيب أكد أن نادي الزمالك وجمهوره لا يستحقون هذا الغموض، مشيراً إلى أن هناك تفاصيل هامة لم يتم ذكرها في البيان الرسمي.
تساؤلات كمال شعيب تفضح خبايا أزمة أرض الزمالك
عبر كمال شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، عن استيائه من طريقة التعامل مع ملف أرض النادي بمدينة 6 أكتوبر، وذلك من خلال منشور مطول على حسابه الشخصي بموقع فيسبوك. وجه شعيب سلسلة من الأسئلة المباشرة التي تستهدف كشف تفاصيل لم يتم الإعلان عنها رسمياً، مشدداً على ضرورة توضيح الصورة كاملة للرأي العام وجماهير النادي. وتضمنت تساؤلاته النقاط التالية:
- هل أخطرت هيئة المجتمعات العمرانية النادي بالخطاب رقم 4960 بتاريخ 21 أبريل 2024 بالموافقة على إضافة أنشطة مساعدة للمشروع، مثل الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والطبية والتعليمية.
- هل صدر القرار الوزاري رقم 1084 بتاريخ 22 سبتمبر 2024 من المهندس وزير الإسكان متضمناً موافقة النادي على إضافة الأنشطة التجارية والخدمية والتعليمية والطبية.
- هل أرسلت هيئة المجتمعات العمرانية للنادي الخطاب رقم 3191 بتاريخ 11 سبتمبر 2024، مطالبة بسداد مبلغ يقارب 800 مليون جنيه مصري كقيمة للموافقات التي حصل عليها النادي عن تغيير الاستخدام وغيره.
- هل وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية في جلسته رقم 200 بتاريخ 28 يناير 2025 على تقسيط قيمة العلاوات المستحقة عن تغيير الاستخدام، وسداد نسبة 5% من قيمة هذه العلاوات.
- هل قام النادي بسداد مبلغ أربعون مليون جنيه مصري، وهي نسبة الـ5% من قيمة مبلغ العلاوات المستحقة عن تغيير الاستخدام.
- أليس من الأَوْلى وللمصلحة العامة إظهار هذه الحقائق وتوضيحها بشكل كامل.
- ألم يذكر البيان الأول وقرار السحب المنعدم رقم 1107 بتاريخ 11 يونيو 2025 أن سبب السحب هو انتهاء مهلة التنفيذ، فهل يمكن إضافة أسباب أخرى للقرار بعد صدوره بأكثر من شهرين.
مبالغ مالية ضخمة وموافقات مؤجلة في ملف أرض الزمالك
كشف المستشار القانوني عن أرقام مالية ضخمة تتعلق بأرض الزمالك في 6 أكتوبر، مؤكداً أن النادي قام بخطوات جادة والتزم بمتطلبات هيئة المجتمعات العمرانية. هذه الأرقام تعكس سلسلة من الإجراءات والموافقات التي حصل عليها النادي قبل قرار السحب المفاجئ، وتوضح طبيعة الالتزامات المالية المترتبة على تغيير استخدام الأرض.
| **البيان** | **المبلغ** | **الجهة الطالبة/المستلمة** | **التاريخ التقريبي** |
| قيمة المطالبة بسداد موافقات تغيير الاستخدام | حوالي 800 مليون جنيه مصري | هيئة المجتمعات العمرانية | 11 سبتمبر 2024 |
| دفعة سداد 5% من العلاوات المستحقة | 40 مليون جنيه مصري | نادي الزمالك (سداد) | بعد 28 يناير 2025 |
تضارب في أسباب سحب أرض الفرع الجديد وتساؤلات حول الشفافية
تطرق شعيب في تساؤلاته إلى نقطة جوهرية تتعلق بتضارب الأسباب المعلنة لسحب الأرض. أشار إلى أن البيان الأول وقرار السحب الأصلي ذكر أن انتهاء مهلة التنفيذ هو السبب الرئيسي. يتساءل شعيب بوضوح عن مدى قانونية وجواز إضافة أسباب أخرى لقرار السحب بعد مرور أكثر من شهرين على صدوره الأول، ما يثير الشكوك حول دوافع القرار وشفافيته.
الزمالك يطالب بإنصاف وكشف الحقائق كاملة
اختتم المستشار القانوني لنادي الزمالك حديثه بتأكيد أن النادي وجماهيره العظيمة لا يستحقون هذا التعامل أو الغموض الذي يكتنف قضية أرض 6 أكتوبر. وطالب بضرورة الكشف عن جميع الحقائق والوثائق المتعلقة بهذا الملف، لضمان الشفافية والعدالة، وحفظ حقوق النادي في مشروعه الحيوي المتمثل في فرعه الجديد والذي يمثل حلمًا لجماهير القلعة البيضاء.