تطور جديد.. رئيس «مدينة مصر» يكشف الرقم الحقيقي لإلغاء التعاقدات في السوق
كشف المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، أن نسب إلغاء التعاقدات خلال النصف الأول من عام 2025 لم تتجاوز 6%، وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمعدلات الطبيعية التي كانت تتراوح بين 10% و12% في السنوات الماضية. وأوضح أن 40% من هذه الإلغاءات تمثل تعديلات في العقود وليست تخارجًا حقيقيًا، بينما تستعد الشركة لضخ استثمارات ضخمة في مشروعاتها.
تفاصيل إلغاء تعاقدات مدينة مصر في 2025
أكدت شركة مدينة مصر أن جزءًا كبيرًا من إلغاءات العقود لا يعد تخارجًا فعليًا من السوق العقاري. وأوضحت القوائم المالية أن قيمة الإلغاءات بلغت 1.3 مليار جنيه في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بـ 188 مليون جنيه فقط خلال نفس الفترة من العام الماضي. وأشار سلام إلى أن الشركة شكلت لجنة متخصصة لبحث حالات العملاء المتعثرين وتقديم حلول لهم لتجنب تراكم الديون والإجراءات القانونية قبل الوصول إلى مرحلة الإلغاء النهائية.
أسباب ارتفاع نسب التعثر في السوق العقاري
شهدت نهاية عام 2023 وبداية 2024 إقبالًا قياسيًا على شراء العقارات كوسيلة للتحوط من مخاطر تغير سعر الصرف. ونتج عن هذا التوجه قرارات شراء سريعة وغير مدروسة من بعض العملاء الذين اشتروا وحدات تفوق قدرتهم المالية ما أدى إلى ارتفاع نسب التعثر. وتنظر الشركة إلى الوحدات المستردة بإيجابية حيث تعتبرها فرصة لإعادة طرحها في السوق بالأسعار الجديدة المرتفعة وهو ما يساهم في تحقيق أرباح إضافية ويعكس قوة الطلب المستمر على العقار في مصر.
الأداء المالي لشركة مدينة مصر بالنصف الأول
حققت شركة مدينة مصر مبيعات تعاقدية قوية خلال النصف الأول من عام 2025، ما يعكس استمرار ثقة العملاء في مشروعات الشركة. وتوضح الأرقام الرئيسية أداء الشركة المالي خلال هذه الفترة بشكل دقيق.
| المبيعات التعاقدية | 21.3 مليار جنيه |
| الإيرادات | 4.8 مليار جنيه |
| صافي الربح | 1.3 مليار جنيه |
خطة مشروعات جديدة في سراي وتاج سيتي
كشف سلام عن خطة طموحة لإسناد عقود مقاولات جديدة لمشروعات الشركة في “سراي” و”تاج سيتي” بقيمة إجمالية تتراوح بين 25 و30 مليار جنيه. وتهدف الشركة إلى تسريع وتيرة أعمال البناء والإنشاءات من خلال استثمار 13 مليار جنيه من هذه العقود خلال العام الحالي. وتستهدف الشركة خطة تسليم واضحة للوحدات بنهاية العام.
- تخطط الشركة لتسليم ما بين 1500 إلى 2000 وحدة سكنية بنهاية العام.
- تم بالفعل تسليم 521 وحدة للعملاء خلال النصف الأول من العام الجاري.
مدينة مصر تؤسس صندوق استثمار عقاري جديد
أعلنت الشركة عن تقدمها بطلب رسمي إلى هيئة الرقابة المالية بهدف تأسيس صندوق استثمار عقاري برأسمال يبلغ 300 مليون جنيه. وتأتي هذه الخطوة لتقنين وضع منصة “save” التابعة للشركة وتنظيم سوق البيع الجزئي للعقارات، وهو ما يؤكد ريادة مدينة مصر في تفعيل نظام الملكية الجزئية في السوق المصرية كأحد أوائل المبادرين بهذا النظام المبتكر.