رسميًا.. بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء | الكشف عن الشروط وقائمة الفئات المعفاة

بدأت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية تطبيق اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، حيث فرضت رسماً سنوياً بنسبة 10% على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني. أدى هذا القرار إلى زيادة فورية في معروض الأراضي المخصصة للبيع بقيمة تصل إلى 200 مليون متر مربع، في خطوة تهدف إلى معالجة أزمة العقار ورفع نسبة الأراضي المطورة.

ما هي رسوم الأراضي البيضاء الجديدة

تُعرف رسوم الأراضي البيضاء بأنها مبالغ مالية سنوية تفرضها الحكومة على كل أرض فضاء غير مستغلة أو مطورة تقع ضمن الحدود العمرانية المحددة للمدن السعودية. ويلتزم بدفع هذه الرسوم الأفراد والشركات من ملاك الأراضي، بينما تُعفى الأراضي التي تعود ملكيتها للدولة من هذا النظام الجديد.

قيمة الرسوم المفروضة على الأراضي الشاغرة

حددت الوزارة قيمة الرسم السنوي المفروض على الأراضي الخاضعة للنظام بنسبة ثابتة. تبلغ هذه النسبة 10% من القيمة الإجمالية المقدرة للأرض في السوق العقاري.

أهداف تطبيق ضريبة الأراضي غير المطورة

تسعى الحكومة من خلال تطبيق هذا النظام إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية لضبط السوق العقاري وتعزيز التنمية العمرانية. من أبرز هذه الأهداف:

• زيادة حجم المعروض من الأراضي المطورة الجاهزة للبناء.
• تحقيق توازن أفضل بين العرض والطلب في السوق العقاري.
• الحد من الممارسات الاحتكارية وتشجيع المنافسة العادلة.
• توفير المزيد من الوحدات السكنية والتجارية بأسعار مناسبة.
• تسريع وتيرة تطوير المدن وتحسين المشهد الحضري.

أهم شروط استحقاق رسوم الأراضي البيضاء

وضعت اللائحة التنفيذية مجموعة من الشروط الأساسية لتحديد الأراضي التي تخضع للرسوم السنوية. يمكن تلخيص هذه الشروط والمعايير في الجدول التالي لضمان فهم كيفية حساب رسوم الأراضي البيضاء.