رسميًا.. حجز وحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم يبدأ أول أكتوبر

وافقت الحكومة المصرية على مشروع قرار رئيس الوزراء بشأن قواعد عمل لجان حصر المناطق المؤجرة للسكن. يهدف القرار إلى تصنيف هذه المناطق لتسهيل تطبيق قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025، وسيتم بدء تلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين في أول أكتوبر. سيتم تقديم الطلبات عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد لمدة 3 أشهر.

تشكيل لجان حصر العقارات المؤجرة

نص القرار على تشكيل لجان حصر برئاسة قيادي بالمحافظة وعضوية خبراء من جهات مختلفة. تضم العضوية ممثلين عن وزارة الإسكان، والهيئة المصرية العامة للمساحة، ومصلحة الضرائب العقارية. ستباشر اللجان عملها يومياً ماعدا الإجازات الرسمية، ولن يكون انعقادها صحيحاً إلا بحضور أغلبية الأعضاء.

معايير تقسيم المناطق في قانون الإيجار الجديد

ستتولى اللجان تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. تستند عملية التقسيم إلى عدة معايير، منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء، المرافق، شبكة الطرق، الخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية، والقيمة الإيجارية السنوية.

مهام لجان حصر الوحدات السكنية

من مهام اللجان إعداد محاضر ورقية تتضمن تفاصيل أعمالها. يجب أن تنتهي اللجان من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بالقانون رقم 164 لسنة 2025. سيصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان وينشر في الوقائع المصرية ويعلن في وحدات الإدارة المحلية.

تصنيف المناطق السكنية

طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة

سيبدأ تلقي طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة في أول أكتوبر. يمكن التقديم عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد. مدة التقديم 3 أشهر.

خطوات التقديم للحصول على وحدة سكنية

• إنشاء حساب إلكتروني على المنصة.
• إدخال البيانات المطلوبة في النموذج الإلكتروني.
• تحديد عنوان العقار وفقًا للتوزيع الجغرافي.
• اختيار نظام التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم / إيجار تمليكي / تمليك عن طريق التمويل العقاري).
• تحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوبة.

الفئات المستحقة للوحدات السكنية البديلة

• المستأجر الأصلي الذي حرر له عقد الإيجار.
• الزوج الذي امتد إليه العقد قبل العمل بالقانون.
• المستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.

الفئات المستحقة للوحدات غير السكنية البديلة

• المستأجر الأصلي.
• من امتد إليه عقد الإيجار.