رسميًا.. موعد تسليم الشقق المغلقة بقانون الإيجار القديم يكشفه اتحاد الملاك

ينتظر ملاك العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم قرارات حكومية بشأن فواتير الكهرباء والماء والغاز، تمهيدًا لتحرير الشقق المغلقة، مع توقعات بإصدار تعليمات رسمية خلال الأيام المقبلة. رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم أكد استجابة كبيرة من المستأجرين للقانون الجديد، مع وجود توافق ملحوظ بين الطرفين.

تطبيق قانون الإيجار القديم

أشار مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، إلى أن ما يُعرف بـ”خلو الرجل” أمرٌ مجرّم، ونفى وجود أي مستأجر قدم دليلاً على دفع مبالغ للملاك بهذا الخصوص. وأكد عبد الرحمن أن القانون الجديد حظي بتأييد شعبي واسع قبل اعتماده من قِبل مجلس النواب وتصديق الرئيس السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية.

تأثير قانون الإيجار الجديد على السوق العقاري

توقع اتحاد الملاك أن يسهم قانون الإيجار القديم في خفض أسعار الإيجارات الجديدة في مصر، نظرًا لتحرير عدد كبير من الشقق المغلقة، مما يزيد من المعروض ويؤثر إيجابًا على سوق العقارات.

قانون الإيجار القديم والمحال التجارية

أوضح رئيس اتحاد الملاك أن أكثر من 300 ألف محل تجاري تخضع لقانون الإيجار القديم، بإيجارات متدنية تبدأ من 20 جنيهًا وتصل إلى 200 جنيه في بعض المناطق، في حين لا يقل إيجار أي محل تجاري حاليًا عن 3 آلاف جنيه.

زيادة الإيجارات للمحال التجارية

أكد عبد الرحمن أن القانون الجديد قد يمنح الملاك بعض حقوقهم، مشيرًا إلى مراعاة الدولة للمستأجرين في الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء. وتوقع أن تصل الزيادة في إيجارات المحال التجارية إلى 400 أو 500 جنيه كحد أقصى، وهو مبلغ ضئيل مقارنة بأسعار الإيجارات الحالية، مع تأكيده على احترام الملاك للقانون.

بدء تلقي طلبات الإيجار البديل

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن بدء تلقي طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من أول أكتوبر المقبل، ولمدة 3 أشهر، عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد.

وحدات الإسكان البديل

سيتم توفير وحدات الإسكان البديل تحت إشراف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وستتولى وحدة متخصصة استقبال الطلبات وتصنيفها وترتيب أولوياتها، لتحديد عدد الوحدات المطلوبة قبل انقضاء 6 سنوات من تاريخ صدور القانون.

كيفية التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة

• للوحدات السكنية: يمكن التقديم من قِبل المستأجر الأصلي، أو الزوج/الزوجة الذي/التي امتد إليه/إليها العقد قبل تطبيق القانون، أو المستأجر الذي امتد إليه العقد.
• للوحدات غير السكنية: يمكن التقديم من قِبل المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.