رسميًا.. موعد تطبيق الزيادة الجديدة في أجرة الإيجار القديم وقيمها

يبدأ تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية للأماكن السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من سبتمبر المقبل. وذلك بعد دخول القانون حيز التنفيذ في 5 أغسطس الجاري، وسيتم تطبيق زيادات مختلفة بحسب تصنيف المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية. في غضون ذلك، سيتم سداد أجرة شهرية مؤقتة بقيمة 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها.

زيادة الإيجار القديم تبدأ من سبتمبر

يسري قانون الإيجار القديم الجديد، الذي صدق عليه رئيس الجمهورية، اعتبارًا من 5 أغسطس 2023. وتبدأ الزيادة في الإيجارات اعتبارًا من أول سبتمبر المقبل، وهو موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون. وستختلف قيمة الزيادة طبقًا لتصنيف المناطق.

تصنيف المناطق وتحديد قيمة الزيادة في الإيجارات

حدد القانون الجديد ثلاث فئات للمناطق وهي: المتميزة، المتوسطة، والاقتصادية. وستشهد كل منطقة زيادة مختلفة في القيمة الإيجارية. وتتمثل هذه الزيادات في:

أجرة شهرية مؤقتة لحين انتهاء لجان الحصر

نص قانون الإيجار القديم الجديد على سداد أجرة شهرية مؤقتة بقيمة 250 جنيهًا مصريًا. وتسري هذه الأجرة المؤقتة على جميع المناطق لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها وتحديد التصنيف النهائي لكل منطقة. ويبدأ سداد هذه الأجرة من الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون، أي من سبتمبر 2023.

سداد فروق الزيادة في الإيجار على أقساط

بعد نشر قرار المحافظ المختص بتقسيم المناطق واعتماد التصنيف النهائي، سيبدأ المستأجر في سداد فروق الزيادة المستحقة – إن وجدت – على أقساط شهرية. وستكون مدة الأقساط مساوية للفترة التي استحقت عنها هذه الفروق. وهذا يضمن تطبيق الزيادة بشكل تدريجي وعادل على المستأجرين.