رسميًا.. رسوم الأراضي البيضاء بالسعودية تفتح السوق العقاري والمواطن المستفيد الأول

رسوم الأراضي البيضاء تُحدث نقلة نوعية في السوق العقاري السعودي، ضاخةً ملايين الأمتار المربعة من الأراضي الخام، وممهّدة الطريق لمشاريع سكنية بأسعار مناسبة. يؤكد الخبراء أن القرار يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية 2030 ومعالجة مشكلة اكتناز الأراضي. المستفيد الأكبر هو المواطن الباحث عن سكن ملائم بأسعار تنافسية.

تأثير رسوم الأراضي البيضاء على السوق العقاري

أكد عبد العزيز الخليف، رئيس مجلس إدارة شركة فخر نجد للاستثمار والتطوير العقاري، أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يُعد نقطة تحول مهمة في السوق العقاري السعودي. القرار ساهم في ضخ أكثر من 16 مليون متر مربع من الأراضي الجاهزة للتطوير في الرياض وحدها، وفقًا لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء. هذا يعكس جدية الجهات المعنية، مثل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وهيئة العقار، في حل مشكلة احتكار الأراضي. يوجد نحو 85 مليون متر مربع داخل النطاق العمراني كانت مُعطلة سابقاً بسبب احتفاظ بعض المستثمرين بها. تطبيق الرسوم حرك السوق بما يخدم المستثمر والمطور والمواطن.

فوائد رسوم الأراضي البيضاء للمواطن السعودي

أكد الخليف أن المواطن هو المستفيد الرئيسي من هذا القرار. تعمل الدولة على إزالة العقبات أمام تملك المساكن وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، لضمان أسعار مناسبة وفرص أكبر للمطورين. تُقدم مناطق، مثل جنوب الرياض، عروضاً بأسعار تناسب ذوي الدخل المتوسط وتُوفر خيارات متنوعة. بينما تشهد مناطق أخرى، مثل شمال الرياض، تصحيحاً في الأسعار بعد معاناتها من الاحتكار.

مستقبل أسعار الأراضي والعقارات في الرياض

تختلف أسعار الأراضي في الرياض حسب الموقع والحي، وتتراوح بين 1500 و 30,000 ريال للمتر المربع. السوق يعتمد على العرض والطلب وتوجهات الشراء ومستوى الدخل.

شراكات جديدة في قطاع التطوير العقاري

من المتوقع ظهور نماذج شراكة جديدة بين كبار ملاك الأراضي والمطورين. يشهد السوق مرحلة تصحيح حقيقية، مع اهتمام متزايد من المستثمرين وشركات المقاولات. تُسهل حلول تمويلية، مثل الصكوك والصناديق مانشيت، عمليات التمويل والتطوير.

تحقيق الاستقرار والشفافية في السوق العقاري

هذه التحولات تُعزز الاستقرار السعري وتوسع قاعدة التملك العقاري. تُعد خطوة مهمة لزيادة الشفافية والتنظيم والاستدامة في السوق العقاري السعودي.