إيجارك القديم.. مش زي الأول!.. تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة للإيجار القديم في مشروع القانون
كشف مشروع قانون الإيجار القديم عن تفاصيل جديدة بخصوص القيمة الإيجارية للأماكن السكنية. وبحسب المادة 4 من هذا القانون، فإنه اعتبارًا من تاريخ استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل به، سيتم تطبيق قيم إيجارية جديدة على النحو التالي:
- بالنسبة للمناطق المتميزة: تصبح القيمة الإيجارية القانونية عشرين مثل القيمة الإيجارية السارية حاليًا، على ألا يقل المبلغ عن ألف جنيه شهريًا.
- أما للمناطق المتوسطة والاقتصادية: تكون القيمة الإيجارية عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية. مع تحديد حد أدنى للأجرة كالتالي:
- المناطق المتوسطة: بحد أدنى أربعمائة جنيه شهريًا.
- المناطق الاقتصادية: بحد أدنى مائتين وخمسون جنيهًا شهريًا.
ما هي القيمة الإيجارية الجديدة في مشروع قانون الإيجار القديم؟
حتى الانتهاء من أعمال لجان الحصر المشار إليها في القانون، يلتزم المستأجر، أو من انتقل إليه عقد الإيجار، بدفع أجرة شهرية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا، وذلك اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون.
ووفقًا لمشروع القانون، فإنه بعد نشر قرار المحافظ المختص، كما نصت عليه الفقرة الأخيرة من المادة 3، يصبح المستأجر أو من امتد إليه العقد ملزمًا بسداد أي فروق مستحقة في الأجرة (إن وُجدت)، وذلك على أقساط شهرية يتم سدادها خلال مدة مساوية للمدة التي استُحقت عنها هذه الفروق.
كم ستزداد الإيجارات سنويًا؟
وتنص المادة 6 من مشروع قانون الإيجار القديم على أن القيمة الإيجارية الجديدة المحددة وفقًا للمادتين 4 و 5 من هذا القانون، ستشهد زيادة سنوية دورية بنسبة 15%.