إقرارك أنت.. قانون الإيجار القديم: شقتك البديلة مربوطة بإخلاء العين المأجرة

هل أنت مستأجر بموجب قانون الإيجار القديم؟ يطبق هذا القانون المهم على كل من الوحدات السكنية المؤجرة وأيضًا الأماكن المؤجرة لأغراض أخرى غير السكن، وذلك بحسب ما ورد في القانون رقم 44 لسنة 1987، والذي ينظم مسائل تأجير وبيع الأماكن والعلاقة بين المؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى بعض أحكام القانون لسنة 1981 المتعلقة بنفس الشأن.

فرصة ذهبية للمستأجرين.. وحدات بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم

خصص المشرع في هذا القانون نقطة بالغة الأهمية تقدم بصيص أمل للمستأجرين، حيث أتاح وحدات سكنية بديلة أو حتى وحدات غير سكنية، وذلك بإجراءات محددة يجب اتباعها للحصول عليها. هذا الحق مثبت بوضوح في المادة الثامنة من القانون، والتي تنص على التالي:

مع الأخذ في الاعتبار أحكام المادتين (2 و 7) من القانون، يحق لكل مستأجر أو أي شخص انتقل إليه عقد الإيجار طبقًا للقوانين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، وقبل انتهاء المدة المحددة للعقود في المادة (2) من هذا القانون، أن يطلب تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية له. هذه الوحدات تكون متاحة لدى الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك.

خطوات الحصول على الوحدة البديلة والأوراق المطلوبة

لكي يتمكن المستأجر من الاستفادة من هذا الحق، يجب عليه تقديم طلب رسمي مرفقًا به إقرار واضح وصريح بـإخلاء وتسليم العين المؤجرة الأصلية فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

من لهم الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة؟

القانون يضع في اعتباره الأسرى بالرعاية، ولذلك تكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأكثر احتياجًا، وعلى رأسهم المستأجر الأصلي نفسه، بالإضافة إلى زوجه وولده الذين امتد إليهم عقد الإيجار بعده. هذه الخطوة تعكس حرص المشرع على توفير حلول عملية ومناسبة للمستأجرين في إطار التغيرات التي يشهدها قانون الإيجار.