في الوقت الذي تتصاعد فيه أسعار الإيجارات بشكل جنوني في أنحاء أوروبا، وتضرب أزمات المعيشة جيوب المستأجرين، يبرز نموذج فريد وغير قابل للتصديق. فبينما ارتفعت الإيجارات في المملكة المتحدة بنسبة 9% خلال عام 2024، مع كون سكان لندن الأكثر تضرراً، وشهدت إسبانيا أعلى مستوياتها في مايو الماضي، وزادت أيرلندا بأكثر من 3% بين يناير ومارس 2025، يظل هناك مجمع سكني في قلب القارة الأوروبية لم تتغير فيه قيمة الإيجار منذ 500 عام! فكيف يعقل هذا؟
فوغيراي: قصة أقدم مجمع سكني اجتماعي في العالم
هذا المكان الأسطوري هو مجمع فوغيراي، الذي يقع في مدينة آوغسبورغ الألمانية الساحرة. تأسس عام 1521 على يد التاجر الألماني الشهير جاكوب فوغر. لم يكن هدفه الربح، بل كان حلماً إنسانياً نبيلاً: توفير مساكن للفقراء والمحتاجين من سكان المدينة. منذ ذلك الحين، لا يُطلب من السكان سوى دفع إيجار سنوي رمزي لا يتجاوز 88 سنتًا (أي ما يعادل 75 بنسًا).
المجمع محاط بسور، ويضم 142 وحدة سكنية موزعة على مساحة 15 ألف متر مربع، ويقطنه حالياً نحو 150 شخصًا يستمتعون بهذا السكن التاريخي والميسور.
الحياة في فوغيراي: التزام مجتمعي مقابل سكن بأسعار رمزية
بالإضافة إلى الإيجار الزهيد، يلتزم سكان فوغيراي بتقديم خدمات بسيطة تعود بالنفع على المجتمع ككل. هذه الخدمات قد تشمل الحراسة الليلية للمجمع أو أعمال البستنة التي تحافظ على جمال المكان. الشقة النموذجية داخل المجمع تتكون من ثلاث غرف على مساحة تقارب 60 مترًا مربعًا، وغالباً ما تتمتع الشقق في الطابق الأرضي بحديقة صغيرة خاصة بها، مما يضفي لمسة من الراحة والجمال.
شروط الإقامة في فوغيراي: قواعد صارمة مقابل سكن الأحلام
لكن العيش في فوغيراي ليس متاحاً للجميع، فهناك شروط واضحة ومحددة يجب الالتزام بها للحصول على فرصة السكن في هذا المكان الفريد:
- يجب أن يكون المتقدم من الكاثوليك المحتاجين.
- أن يكون من سكان مدينة آوغسبورغ حصراً.
- الالتزام التام بحظر التجول الليلي.
حظر التجول الليلي: قاعدة لا مجال للمساومة فيها
تغلق بوابات المجمع يومياً في الساعة العاشرة مساءً. وفي حال تأخر أي من السكان عن هذا الموعد، يتعين عليه دفع غرامة رمزية قدرها 50 سنتًا (ما يعادل 42 بنسًا) للحارس. وإذا استمر التأخير حتى بعد منتصف الليل، ترتفع الرسوم إلى يورو واحد (85 بنسًا)، وهو مبلغ قد يبدو بسيطاً، لكنه يفوق قيمة الإيجار السنوي بالكامل! وهذا يبرز مدى أهمية الالتزام بالقواعد داخل هذا المجمع التاريخي.