رسميًا 6 أشهر إضافية.. وزير الإسكان يعلن مهلة أخيرة للتنازل عن الوحدات والأراضي بالمدن الجديدة
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن منح المواطنين والعملاء مهلة إضافية مدتها ستة أشهر لاستكمال إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف أنواعها في المدن الجديدة التابعة للهيئة. تأتي هذه المهلة، التي تبدأ من تاريخ الإعلان، مع تخفيضات مغرية على رسوم التنازل، وذلك استجابة لطلبات عديدة من المواطنين لتيسير نقل ملكية العقارات.
مهلة جديدة لتسهيل إجراءات التنازل عن العقارات
كشف وزير الإسكان أن المدة الإضافية، التي تبلغ ستة أشهر، تهدف إلى إتاحة الفرصة للمخصص لهم بوحدات سكنية أو مهنية أو إدارية أو تجارية، وكذلك قطع أراضٍ بمختلف الأنشطة والمساحات، لتقديم طلباتهم إلى أجهزة المدن المعنية واستكمال جميع الإجراءات اللازمة للتنازل عن هذه الممتلكات. وأكد الشربيني أن هذا التيسير لا يخل بالشروط والالتزامات الواردة في القرارات السابقة المتعلقة بالتنازل، بل يضاف إليها لتوسيع نطاق الاستفادة.
تخفيضات كبرى على مصاريف التنازل حسب نوع الوحدة
تأتي هذه المهلة مصحوبة بتخفيضات كبيرة على المصروفات الإدارية المستحقة نظير التنازل عن الوحدات بمختلف أنواعها في المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وقد تم تحديد نسب التخفيضات لهذه الوحدات على النحو التالي:
| نوع الوحدة | نسبة التخفيض |
| الوحدات التجارية | 50% |
| الوحدات الإدارية والمهنية | 60% |
| الوحدات السكنية | 70% |
خصومات الأراضي: شروط ومساحات محددة في مدن معينة
بالنسبة للأراضي بمختلف أنشطتها ومساحاتها، سكنية أو خدمية أو تجارية أو عمرانية متكاملة، تمنح التخفيضات على المصروفات الإدارية المستحقة نظير التنازل عنها في مدن محددة فقط. وتشمل هذه المدن:
- العاشر من رمضان
- حدائق العاشر
- أكتوبر الجديدة
- العبور الجديدة
- مدن الصعيد
وتطبق التخفيضات وفقًا لشرائح المساحات التالية:
| شريحة المساحة | نسبة التخفيض |
| حتى 50 فدانًا | 50% |
| أكثر من 50 فدانًا وحتى 200 فدان | 60% |
| أكثر من 200 فدان وحتى 500 فدان | 70% |
| أكثر من 500 فدان وحتى 1000 فدان | 80% |
| أكثر من 1000 فدان فأكثر | 90% |
ضوابط عامة وإجراءات تطبيق التسهيلات الجديدة
تطبق مصاريف التنازل والتخفيضات الممنوحة بهذا القرار على كافة التوكيلات الصادرة بالبيع والتنازل للنفس أو للغير، وكذلك جميع التصرفات الناقلة للملكية التي تخص الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات، والواقعة ضمن نطاق المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ويجب مراعاة تطبيق القرارات السابقة الصادرة بشأن المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء. ويشمل هذا التيسير كافة الطلبات التي تم تقديمها سابقاً، مما يوسع نطاق المستفيدين من هذه المبادرة.
استثناءات هامة من قرارات التخفيضات
لا يسري هذا التخفيض على الأراضي الصناعية، ولا يطبق كذلك على أجهزة مدن الساحل الشمالي الغربي، مثل العلمين ورأس الحكمة الجديدة. وتخضع هذه المناطق لقرارات منفصلة فيما يخص مصاريف التنازل الخاصة بها، ولها ضوابطها وشروطها المستقلة.
عواقب عدم استكمال إجراءات التنازل في الموعد المحدد
شددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على أهمية التزام المخصص لهم أو من ينوب عنهم باتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام التنازل خلال المهلة المحددة قانونًا. وفي حالة عدم استكمال هذه الإجراءات، يحق للهيئة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المقررة في هذا الشأن. وتشمل هذه الإجراءات، على سبيل المثال لا الحصر، إلغاء التخصيص للعقار المعني، وذلك لضمان سرعة الانتهاء من الإجراءات وتنظيم التعاملات العقارية.