قرار جديد يهمك.. بنك مصر يقدم تمويلاً عقارياً للوحدات السكنية والمصيفية بشروط ميسرة “بدون مبادرات”.

يقدم بنك مصر فرصة استثنائية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو مصيفية، وذلك من خلال برنامج تمويل عقاري جديد يعمل خارج إطار مبادرات البنك المركزي المصري. يتيح هذا البرنامج تمويلًا يصل إلى 80% من قيمة العقار، مع فترات سداد مرنة تمتد حتى 15 عامًا، مما يوفر حلولًا ميسرة لمختلف الشرائح الراغبة في امتلاك منزل الأحلام.

مزايا التمويل العقاري من بنك مصر: خيارات سداد مرنة

يوفر بنك مصر مجموعة من المزايا التنافسية ضمن هذا البرنامج لتمويل شراء العقارات، أبرزها:

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة العقارية.
• فترة سداد مريحة وممتدة حتى 180 شهرًا (أي 15 عامًا).
• تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي للعميل.
• إمكانية منح القرض للزوجين معًا في حال عمل الزوجة، لزيادة القدرة الشرائية.
• إعفاء كامل من مصاريف فتح الحساب، والدمغة النسبية، ومصاريف الاستعلام الائتماني.
• متابعة سهلة ويسيرة للقرض ولحسابك البنكي عبر تطبيق BM Online Banking.
• الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا لجميع البرامج، ويرتفع إلى 25 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

من يمكنه الاستفادة من التمويل العقاري لبنك مصر؟

يستهدف برنامج التمويل العقاري من بنك مصر مجموعة واسعة من الفئات لتسهيل امتلاك العقارات، وتشمل هذه الفئات:

• الموظفون العاملون بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام.
• الموظفون في القطاع الخاص بمختلف مجالاته.
• أصحاب المهن الحرة مثل الأطباء والمهندسين.
• أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
• أصحاب المعاشات ممن تنطبق عليهم الشروط.
• المصريون العاملون بالخارج، ويتاح لهم برنامج خاص لإثبات الدخل.

أنواع الوحدات السكنية والمصيفية المشمولة بالتمويل

يتيح بنك مصر تمويل أنواعًا مختلفة من الوحدات العقارية، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. تشمل هذه الوحدات:

• الوحدات السكنية أو المصيفية المسجلة بالكامل في الشهر العقاري.
• الوحدات المملوكة لأجهزة المدن والتي يتم الحصول عليها من خلال البيع المباشر لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• وحدات إعادة البيع (Resale) مثل الوحدات ضمن مشروعي “دار مصر” و”سكن مصر”.
• الوحدات التابعة لمطورين عقاريين أو جمعيات إسكان، مع ضرورة موافقة الجهة المالكة على إجراء حظر بيع.

المستندات الشخصية وإثبات الدخل المطلوبة من العميل

للحصول على التمويل العقاري من بنك مصر، يجب على العميل تقديم المستندات التالية:

• بطاقة رقم قومي سارية الصلاحية للعميل، وللزوجة أيضًا في حال طلب التمويل المشترك.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز، أو تليفون أرضي) يوضح عنوان الإقامة.
• إثبات دخل يختلف حسب طبيعة عمل العميل:
  • **للموظفين:** شهادة دخل حديثة، أو آخر ثلاث شرائط راتب، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
  • **لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية:** كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل، أو بطاقة ضريبية مع سجل تجاري أو صناعي ساري.
  • **لأصحاب المعاشات:** برنت تأمينات لصاحب المعاش، بالإضافة إلى برنت يوضح نصيب الفرد للمستفيدين.

المستندات المطلوبة حسب نوع الوحدة العقارية

تختلف المستندات المطلوبة من البائع أو الخاصة بالوحدة العقارية وفقًا لنوع الوحدة:

• **للوحدات المسجلة:**
  • عقد الوحدة مسجل باسم البائع.
  • رخصة المباني الخاصة بالعقار.
• **لوحدات إعادة البيع (Resale):**
  • العقد الابتدائي المبرم مع جهاز المدينة.
  • محضر استلام الوحدة.
  • شهادة سداد ثمن الوحدة من بنك التعمير والإسكان.
• **للوحدات المخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:**
  • إخطار التخصيص الخاص بالوحدة.
  • محضر استلام الوحدة.
  • شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة.
• **للوحدات داخل كمبوند أو جمعيات إسكان (غير مسجلة):**
  • عقد ملكية البائع الأصلي.
  • شهادة بتسلسل الملكية.
  • إيصال مرافق حديث للوحدة.
  • إفادة بعدم الممانعة من الجهة المالكة مع حظر بيع على الوحدة.

حلول بنك مصر للتمويل العقاري: مرونة وخدمة متطورة

يعكس هذا البرنامج التزام بنك مصر بتقديم حلول تمويل عقاري مبتكرة تلبي طموحات عملائه في امتلاك وحدات سكنية أو مصيفية، وذلك خارج إطار مبادرات البنك المركزي. يجمع البرنامج بين المرونة في السداد والسرعة في الإجراءات، مع الاستفادة من أحدث الخدمات الرقمية التي تواكب التطور المصرفي الحديث في مصر، مما يضمن تجربة سلسة وميسرة للمقترضين الباحثين عن قرض عقاري ميسر.