قرار جديد يخص المواطنين بالرياض.. إطلاق منصة التوازن العقاري لتخصيص أراضٍ سكنية بضوابط جديدة

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “التوازن العقاري” كخطوة استراتيجية لمواجهة الارتفاع المستمر في أسعار الأراضي السكنية وضمان استقرار سوق الإسكان. تهدف هذه المنصة الرقمية إلى توفير خيارات سكنية ميسرة للمواطنين في العاصمة، من خلال طرح أراضٍ بأسعار عادلة ووفقًا لمعايير شفافة تمنع المضاربة وتحقق العدالة في التوزيع.

منصة التوازن العقاري: رؤية للحد من ارتفاع أسعار الأراضي السكنية

صُممت منصة التوازن العقاري لتكون المرجع الرسمي لتلقي طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في الرياض. جوهر هذه المبادرة يتمثل في تحقيق توازن فعّال بين العرض والطلب في السوق العقاري، بهدف رئيسي هو كبح الارتفاعات غير المبررة في أسعار الأراضي. ستعمل المنصة على طرح عدد محدد من الأراضي كل عام بأسعار تراعي القدرة الشرائية للمواطن، مع التأكيد على معايير العدالة والوضوح. يمثل هذا المشروع تحولاً نوعيًا في إدارة الموارد العقارية، حيث يعزز من الرقابة على حركة السوق ويحد بشكل كبير من ممارسات المضاربة غير المشروعة في الأراضي السكنية بالرياض.

معايير وشروط التسجيل في منصة التوازن العقاري

حددت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مجموعة من الشروط الأساسية لضمان وصول الأراضي لمستحقيها الفعليين وللتحكم في عملية التخصيص بعدالة وشفافية. هذه الشروط تضمن أن يستفيد من المنصة المواطنون الذين هم في حاجة ماسة للسكن، وليست للمضاربين. وتشمل الشروط الآتي:

• يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أن يكون المتقدم متزوجًا، أو أن يكون قد تجاوز عمره 25 عامًا.
• يشترط ألا يكون المتقدم مالكًا لأي عقار آخر مسبقًا.
• يجب أن تكون إقامة المتقدم داخل مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متواصلة قبل التقديم.

الالتزامات المفروضة على مستحقي الأراضي بعد التخصيص

بعد الموافقة على الطلب وتخصيص قطعة أرض سكنية، يلتزم المستفيد بعدة ضوابط تهدف إلى ضمان الجدية ومنع أي استغلال أو مضاربة بالأرض المخصصة. هذه الالتزامات تؤكد على أهداف المشروع في توفير سكن حقيقي للمواطنين وليست فرصة للربح السريع. وتتضمن هذه الالتزامات ما يلي:

• لا يُسمح للمستفيد بالتصرف في الأرض المخصصة، سواء بالبيع أو الإيجار أو التنازل أو حتى الرهن، باستثناء الرهن المخصص لتمويل عملية البناء فقط.
• يخضع المستفيد لفترة زمنية إلزامية مدتها عشر سنوات من تاريخ تملكه للأرض، لا يحق له خلالها التصرف في الأرض بأي شكل من الأشكال المذكورة سابقًا.
• في حال لم يقم المستفيد بإنشاء البناء على الأرض المخصصة له خلال الفترة الزمنية المحددة، يحق للهيئة الملكية استعادة الأرض وإعادة قيمتها كاملة للمستفيد.

خطوات التقديم ومواعيد إعلان المستحقين عبر المنصة

تتم عملية التقديم للحصول على الأراضي السكنية من خلال منصة التوازن العقاري بشكل حصري ومباشر، لضمان النزاهة والشفافية التامة في جميع الإجراءات. هذا يعني عدم السماح لأي وسطاء أو معاملات خارج المنصة. إليك الخطوات والمواعيد المهمة:

• يتم التقديم بشكل كامل وحصري عبر المنصة الإلكترونية التي أطلقتها الهيئة، وذلك لتأكيد النزاهة والشفافية في كل مراحل العملية.
• بدأ التسجيل في المنصة منذ لحظة إطلاقها، وسيستمر حتى الثالث والعشرين من شهر أكتوبر المقبل.
• من المقرر أن يتم إعلان أسماء المستحقين المؤهلين للحصول على الأراضي السكنية في شهر نوفمبر.

هذا الجدول الزمني الواضح يوفر فرصة كافية لجميع المتقدمين لترتيب وثائقهم وتقديم طلباتهم بدقة، كما يضمن للهيئة القدرة على مراجعة وفحص الطلبات بشكل منظم وفعّال.