شرط جديد: الهيئة الملكية للرياض تكشف عن تفاصيل بند غامض يهدد طلباتك في منصة التوازن العقاري

كشفت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن إطلاق منصة “التوازن العقاري” الجديدة، التي تهدف إلى تنظيم تملك الأراضي السكنية للمواطنين في العاصمة. تهدف المبادرة إلى دعم الفئات الأكثر استحقاقًا ضمن رؤية تنموية مستدامة، مع وضع شروط صارمة لمنع المضاربة وتحفيز البناء الفعلي للأراضي الممنوحة. هذا المشروع يعكس توجه الحكومة نحو رقمنة الخدمات العقارية وتحقيق العدالة في توزيع الفرص السكنية.

منصة “التوازن العقاري”: دعم تملك الأراضي في الرياض

تهدف منصة “التوازن العقاري” إلى توفير فرص حقيقية للمواطنين لامتلاك الأراضي السكنية في مدينة الرياض، مع التركيز على الفئات المستحقة وفق معايير واضحة وشفافة. أوضحت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن المنصة تستهدف المواطنين المتزوجين أو الأفراد الذين تتجاوز أعمارهم 25 عامًا، في خطوة لضمان وصول الدعم لمن هم بأمس الحاجة إليه ضمن خطط التنمية العمرانية المستدامة في العاصمة.

شروط أساسية للتقديم على أراضي “التوازن العقاري”

حددت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين للاستفادة من منصة “التوازن العقاري” بهدف تنظيم تملك الأراضي السكنية. تضمن هذه الشروط توجيه الدعم لمستحقيه ومنع أي استغلال غير مشروع للفرص المتاحة.

• عدم امتلاك عقار سابق: يجب ألا يمتلك المتقدم أي ملكية عقارية سابقة داخل المملكة العربية السعودية.
• مدة الإقامة في الرياض: يشترط ألا تقل مدة إقامة المتقدم في مدينة الرياض عن ثلاث سنوات متصلة.
• منع التصرف في الأرض: لا يجوز بيع الأرض أو رهنها أو التصرف فيها بأي شكل قانوني آخر لمدة عشر سنوات من تاريخ الاستحقاق.
• استثناء الرهن للتمويل: يُسمح برهن الأرض خلال المدة المحددة بغرض تمويل البناء عليها فقط.
• إلزامية البناء: في حال عدم بناء الأرض خلال المدة المحددة، تُسترد من المستفيد وتعاد له قيمتها المالية المدفوعة، وذلك لضمان الجدية ومنع المضاربة.

آلية التقديم والشفافية عبر المنصة الرقمية

أكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن عملية التقديم على أراضي “التوازن العقاري” تتم حصريًا عبر المنصة الرقمية المعتمدة لضمان الشفافية والعدالة.

• المنصة الرقمية الوحيدة: المنصة الرقمية الوحيدة المعتمدة لتقديم الطلبات هي “التوازن العقاري” عبر الرابط الرسمي: https://tawazoun.rcrc.gov.sa/
• لا يوجد وسطاء: نفت الهيئة وجود أي وسطاء أو جهات تمثلها في عملية التقديم أو متابعة الطلبات.
• التسجيل لا يعني القبول: التسجيل في المنصة لا يضمن القبول التلقائي للطلب، بل يخضع لعملية مراجعة دقيقة واستيفاء الشروط المعلنة.
• أسبقية التسجيل لا تؤثر: ليس لأسبقية التسجيل أي تأثير على أولوية الاستحقاق، حيث يتم الفرز بناءً على مدى استيفاء الشروط المطلوبة لكل متقدم.

أهداف “التوازن العقاري”: دعم رؤية السعودية 2030 وتنمية الرياض

يُعد إطلاق منصة “التوازن العقاري” خطوة محورية ضمن جهود الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030، التي تركز على تحسين جودة الحياة وتوفير فرص تملك السكن للمواطنين. تهدف هذه المبادرة إلى تنظيم النمو العمراني وتحقيق التوازن بين خطط الإسكان، النقل، والبنية التحتية. تسعى الهيئة من خلال هذه المنصة إلى ضبط سوق الأراضي في العاصمة، ومنع التكدس العشوائي، وتحفيز المواطنين على البناء المسؤول خلال مدد زمنية محددة. كما تُعزز هذه المبادرة من دور المنصات الرقمية في إدارة المشاريع العقارية وتضمن الشفافية والمتابعة الفورية للطلبات، مما يقلل الحاجة للتعامل مع جهات متعددة أو وسطاء خارجيين. تتوقع الهيئة أن يسهم تطبيق هذه المعايير في رفع كفاءة الاستفادة من الأراضي السكنية، وتحقيق توازن مثالي بين العرض والطلب في الرياض، التي تعد من أسرع المدن نموًا في المنطقة ومحورًا رئيسيًا في خطط التنمية الوطنية.