فرصتك للحصول على سكن بالرياض.. شروط التقديم في منصة التوازن العقاري لتملك أراض بأسعار رسمية
أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “التوازن العقاري” الإلكترونية، لتمكين المواطنين من التقديم للحصول على أراضٍ سكنية مطورة في العاصمة بأسعار رمزية. تأتي هذه المبادرة ضمن جهود المملكة لتحقيق العدالة السكنية واستقرار السوق العقاري، وتتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 الطموحة.
تفاصيل مبادرة “التوازن العقاري” لضبط سوق الأراضي
تأتي هذه المبادرة تنفيذًا مباشرًا لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، الرامية إلى إعادة التوازن للقطاع العقاري في المملكة. تهدف المبادرة إلى توفير ما بين 10,000 إلى 40,000 قطعة أرض سكنية سنويًا على مدى خمس سنوات، بسعر لا يتجاوز 1,500 ريال سعودي للمتر المربع. يعكس هذا التوجه التزام الدولة الراسخ بتقديم حلول سكنية مستدامة وميسرة للمواطنين، والمساهمة في بناء مجتمع حيوي ومزدهر.
شروط التقديم للحصول على أراضي “التوازن العقاري” في الرياض
لضمان التوزيع العادل والمستهدف للأراضي، وضعت الهيئة الملكية لمدينة الرياض ضوابط واضحة للتسجيل في منصة “التوازن العقاري”. وتتضمن هذه الشروط ما يلي:
- أن يكون المتقدم متزوجًا، أو بلغ من العمر 25 عامًا فأكثر.
- ألا يكون قد امتلك عقارًا سابقًا داخل المملكة العربية السعودية.
- الإقامة المستمرة في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متتالية.
- الالتزام بعدم بيع قطعة الأرض أو رهنها لمدة عشر سنوات، ويُستثنى من ذلك الرهن بغرض البناء.
- في حال عدم البدء في البناء خلال المدة المحددة، تُسترد الأرض وتُعاد قيمتها للمستفيد.
- لا تُمنح الأولوية في الاستحقاق بناءً على توقيت التسجيل.
مواعيد وآلية التقديم لمنصة “التوازن العقاري”
بدأت المنصة باستقبال طلبات التقديم منذ يوم الخميس الموافق 11 سبتمبر 2025، ويستمر التقديم حتى تاريخ 23 أكتوبر 2025. يتم التقديم حصريًا عبر الموقع الرسمي للمنصة الإلكترونية، مما يلغي الحاجة إلى مراجعة أي جهة حكومية أو تقديم مستندات ورقية. وقد أكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن أسبقية التسجيل لا تعني أولوية الاستحقاق، حيث تخضع جميع الطلبات لمطابقة دقيقة للشروط والمعايير المعتمدة، ويتم اختيار المستفيدين بناءً على مدى توافقهم مع متطلبات المبادرة لضمان توزيع عادل وشفاف للأراضي.
دعم المستفيدين وتوقعات تأثير “التوازن العقاري” على سوق الرياض
حرصًا على تيسير الإجراءات وتقديم الدعم الكامل للمواطنين، خصصت الهيئة مركز اتصال موحد على الرقم 19998 للرد على جميع الاستفسارات وتقديم الدعم الفني المتعلق بآلية التقديم. كما ستُعلن كافة التحديثات والمستجدات الخاصة بالمبادرة عبر القنوات الرسمية للهيئة الملكية لمدينة الرياض. ومن المتوقع أن تسهم منصة “التوازن العقاري” بشكل كبير في تخفيف الضغط على سوق العقارات في العاصمة، وتوفير خيارات سكنية أكثر تنوعًا، لا سيما للفئات التي قد تجد صعوبة في شراء الأراضي بأسعار السوق الحالية. كما تعزز هذه المبادرة من مبدأ الشفافية وتكافؤ الفرص في تملك العقارات داخل مدينة الرياض.