الهيئة الملكية لمدينة الرياض تُطلق رسميًا.. منصة توازن العقاري: تسهيلات جديدة للمتعاملين بالسوق

الهيئة الملكية لمدينة الرياض أطلقت رسمياً منصة “التوازن العقاري” (tawazoun.rcrc.gov.sa)، وهي خطوة استراتيجية لتوفير أراضٍ سكنية بأسعار معقولة للمواطنين. تهدف المنصة إلى إعادة التوازن لسوق العقارات في العاصمة وتسهيل حصول الراغبين على قطع أراضٍ مخططة ومطورة، وذلك ضمن أهداف رؤية المملكة 2030 الطموحة. هذه المبادرة الحكومية تسعى لدعم تملك المواطنين ورفع جودة الحياة في الرياض.

منصة التوازن العقاري: بوابة سكنية لمواطني الرياض

تُعد منصة “توازن” العقاري قناة إلكترونية موثوقة أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في امتلاك أراضٍ سكنية مخططة ومطورة. تأتي هذه المبادرة ضمن خطة متكاملة للهيئة لتوفير عدد كبير من قطع الأراضي سنوياً بأسعار تنافسية. تلتزم الهيئة بتوفير ما بين 10,000 إلى 40,000 قطعة أرض سنوياً خلال السنوات الخمس المقبلة، بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع الواحد. تستقبل منصة tawazoun.rcrc.gov.sa الطلبات حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025م، مما يمنح المواطنين فرصة قيمة للاستفادة من هذه الفرصة السكنية الفريدة.

أهداف استراتيجية لمنصة التوازن العقاري

تهدف منصة “توازن” التي أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية رئيسية، تخدم في مجملها الصالح العام وتدعم التنمية المستدامة. من أبرز هذه الأهداف:

• تعزيز التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض بشكل يحد من المضاربات ويضمن استقرار الأسعار.
• توفير أراضٍ سكنية بأسعار معقولة وميسرة تدعم قدرة تملك المواطنين لمساكنهم.
• تسهيل الإجراءات الحكومية وتحويلها إلى خدمات رقمية متكاملة لتبسيط رحلة المستفيد.
• دعم التنمية العمرانية المستدامة في العاصمة بما يتماشى مع الأهداف الطموحة لرؤية المملكة 2030.

شروط الأهلية للتقديم على أراضي التوازن العقاري

حددت الهيئة الملكية لمدينة الرياض شروطاً واضحة للتقديم على أراضيها السكنية عبر منصة “توازن”، وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه وتحقيق العدالة بين المواطنين. يمكن للمتقدمين مراجعة الشروط عبر الرابط tawazoun.rcrc.gov.sa. وتشمل هذه الشروط:

• أن يكون المتقدم متزوجاً أو تجاوز عمره 25 عاماً على الأقل.
• أن لا يمتلك المتقدم أي ملكية عقارية سابقة، بما في ذلك الأراضي أو الوحدات السكنية.
• أن تكون مدة إقامة المتقدم في مدينة الرياض ثلاث سنوات على الأقل قبل تاريخ التقديم.
• عدم بيع أو رهن أو التصرف في الأرض بأي شكل من الأشكال خلال فترة عشر سنوات من تاريخ التملك، ويستثنى من ذلك الرهن لغرض تمويل بناء المسكن.
• في حال عدم إنجاز البناء على الأرض خلال الفترة المحددة، تُسترد الأرض من المتقدم وتُعاد قيمتها المدفوعة له.

تضمن هذه الشروط أن تصل الأراضي السكنية إلى الفئات المستحقة فعلاً وتساهم في الحد من المضاربة العقارية، مما يعزز الاستقرار والشفافية في سوق العقار ويحقق العدالة بين المواطنين.

خطوات التسجيل في منصة “توازن” العقاري

تتميز عملية التسجيل في منصة “التوازن العقاري” بالسهولة والوضوح، حيث تتم بالكامل عبر المنصة الرقمية المخصصة دون الحاجة إلى مراجعة أي جهة أخرى. يمكن للمواطنين المهتمين باتباع الخطوات التالية للتقديم:

• الدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة عبر الرابط المباشر https://tawazoun.rcrc.gov.sa/ ومن ثم متابعة التعليمات الظاهرة.
• إنشاء حساب جديد خاص بالمتقدم أو تسجيل الدخول مباشرة باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
• تعبئة نموذج الطلب الإلكتروني بالمعلومات الشخصية المطلوبة بدقة وعناية لضمان صحتها.
• إرفاق جميع المستندات والوثائق اللازمة التي تثبت استيفاء المتقدم لشروط الأهلية المحددة.
• إرسال الطلب إلكترونياً بعد التأكد من صحة جميع البيانات والمستندات، ثم انتظار إشعار من الهيئة يفيد بمراجعة الطلب.

تؤكد الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن أسبقية التسجيل في المنصة لا تؤثر في أولوية الاستحقاق النهائي، وأن التسجيل بحد ذاته لا يعني القبول التلقائي للطلب، بل يخضع لعمليات مراجعة وتدقيق.

التنبيهات المهمة والقناة الرسمية الوحيدة للتقديم

تُشدد الهيئة الملكية لمدينة الرياض على أن منصة “توازن العقاري” هي القناة الرقمية الرسمية والوحيدة لاستقبال طلبات المواطنين للحصول على الأراضي السكنية. وتحذر الهيئة المواطنين الكرام من التعامل مع أي جهة أو وسيط خارجي يدعي تمثيله للمنصة أو يقدم خدمات التسجيل مقابل رسوم، حيث أن المنصة لا تتعامل مع أي وسطاء. كما خصصت الهيئة مركز اتصال على الرقم 19998 لتقديم الدعم المباشر والإجابة عن أي استفسارات تتعلق بمنصة “توازن” وآلية التقديم، لضمان حصول المواطنين على معلومات دقيقة وموثوقة.

الأثر المتوقع لمنصة التوازن على سوق العقار بالرياض

يمثل إطلاق منصة “توازن” العقاري من قبل الهيئة الملكية لمدينة الرياض نقلة نوعية وتأثيراً إيجابياً كبيراً على سوق العقارات في العاصمة. حيث يتوقع أن يسهم هذا المشروع الحيوي في تحقيق عدة نتائج ملموسة، منها:

• زيادة ملحوظة في المعروض من الأراضي السكنية المطورة والمجهزة للبناء، مما يلبي الطلب المتزايد.
• خفض أسعار الأراضي إلى مستويات أكثر توازنًا ومناسبة لشريحة واسعة من المواطنين الراغبين في التملك.
• الحد من المضاربة العقارية غير المنظمة ورفع كفاءة سوق العقار، مما يخلق بيئة استثمارية أكثر استقراراً.
• تعزيز الشفافية والعدالة في عمليات توزيع وتملك الأراضي السكنية، بعيداً عن التحيزات.

هذه الخطوة الطموحة تأتي ضمن حزمة من المبادرات الحكومية الهادفة إلى تنظيم القطاع العقاري وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين في مختلف أنحاء المملكة.

دور منصة التوازن العقاري في دعم رؤية 2030

تتماشى منصة “توازن” العقاري بشكل وثيق مع الأهداف الاستراتيجية لرؤية المملكة 2030 الطموحة، والتي تضع رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن ضمن أولوياتها القصوى. كما تهدف الرؤية إلى تطوير المدن السعودية لتصبح أكثر استدامة وابتكاراً وجاذبية للعيش. تعكس المنصة أيضاً التزام الحكومة الراسخ بالتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات الإدارية، ما يوفر الوقت والجهد على المواطنين ويعزز جودة الحياة في مدينة الرياض، لتكون وجهة عالمية للسكن والاستثمار.

نصائح أساسية للمتقدمين لضمان نجاح طلبهم

لضمان عملية تقديم سلسة وناجحة عبر منصة “التوازن العقاري”، تقدم الهيئة الملكية لمدينة الرياض مجموعة من النصائح الهامة للمتقدمين:

• التأكد من صحة ودقة جميع البيانات الشخصية والمعلومات المدخلة في نموذج الطلب لتجنب أي أخطاء قد تؤدي إلى رفضه.
• متابعة القنوات الرسمية والإعلانات الصادرة عن الهيئة الملكية لمدينة الرياض لمعرفة آخر المستجدات والتحديثات المتعلقة بالمنصة.
• الالتزام التام بالشروط واللوائح المعلنة من قبل الهيئة، والتحقق من استيفاء جميع المتطلبات لتجنب رفض الطلب.
• الاستفادة من مركز الاتصال المخصص على الرقم 19998 للاستفسار عن أي تفاصيل أو توضيحات تحتاجونها بخصوص عملية التقديم.