• الكلمة المستهدفة: التسجيل العيني للعقارات
• العنوان الجديد: رسميًا التسجيل العيني للعقارات يبدأ بمكة والمدينة 2025

تطلق الهيئة العامة للعقار مرحلة جديدة ومهمة من أعمال التسجيل العيني للعقار، والتي تشمل أكثر من ٣٨,٨٢٢ قطعة عقارية في ٢٥ حيًا بالمدينة المنورة، بالإضافة إلى ٦,٨٩٧ قطعة عقارية موزعة على حيين بمنطقة مكة المكرمة، وذلك في خطوة تهدف لتعزيز موثوقية السوق العقاري وشفافيته، حيث تبدأ هذه المرحلة من ٢١ سبتمبر ٢٠٢٥ وحتى ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥.

أحياء المدينة المنورة المشمولة في التسجيل العقاري

تتضمن خطة الهيئة العامة للعقار للمدينة المنورة ٢٥ حيًا ضمن أعمال التسجيل العيني للعقار، والتي تشمل أحياء رئيسية مثل النخيل والقصواء والقبلتين والجامعة والزهرة، وهو ما يعكس النطاق الواسع للمشروع لتعزيز شفافية السوق العقاري، حيث تمتد التغطية لتشمل أحياء أخرى متنوعة، بالإضافة إلى أجزاء من عدة أحياء حيوية أخرى بالمنطقة.

التسجيل العيني للعقارات في مكة المكرمة

في سياق متصل، يشمل الإعلان الحالي للتسجيل العقاري في مكة المكرمة حيي الصواري والعروس كمرحلة أولى، الأمر الذي يمهد الطريق لتوسعات مستقبلية في خطة التسجيل، حيث من المقرر أن تُعلن الهيئة لاحقاً عن بقية الأحياء والمناطق والمحافظات التي ستدخل في هذا النظام تباعاً لتعميمه على مستوى المملكة.

آلية ومتطلبات التسجيل العقاري الجديد

يتاح التسجيل في هذه المرحلة عبر قنوات إلكترونية وتقليدية لتسهيل الإجراءات على الملاك، حيث يمكن إتمامه من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية المخصصة لذلك، أو بزيارة مراكز الخدمة العقارية المعتمدة المنتشرة، الأمر الذي يوفر خيارات متعددة لإنجاز العملية بكفاءة.

ويشترط لإتمام عملية التسجيل في السجل العقاري وجود صك ملكية نظامي ساري المفعول، بالإضافة إلى استيفاء كافة المتطلبات الرسمية والإجراءات اللازمة التي تحددها الهيئة، وهو ما يضمن صحة البيانات ودقتها لتوثيق الملكية بشكل قانوني، مما يعزز الثقة في المعاملات العقارية.

دعوة لملاك العقارات وأهمية الالتزام بمواعيد التسجيل

حثت الهيئة العامة للعقار ملاك الوحدات العقارية الواقعة ضمن الأحياء المشمولة على سرعة اتخاذ الإجراءات المطلوبة، وذلك لضمان تسجيل ممتلكاتهم ضمن الفترة الزمنية المحددة، حيث دعتهم إلى:

• التحقق من صكوك الملكية لضمان سلامتها وصحتها.
• التأكد من استيفاء جميع الاشتراطات النظامية اللازمة لإتمام التسجيل.
• الإسراع في إنجاز عملية التسجيل ضمن المدة المحددة لتجنب أي تبعات.

كما نبهت الهيئة إلى أن عدم الالتزام بالمدة الزمنية المحددة للتسجيل قد يعرض الملاك لغرامات مالية، تُقرها لجنة متخصصة بالنظر في المخالفات، الأمر الذي يؤكد أهمية المبادرة في إنهاء الإجراءات، حيث يمكن للمستفيدين الاستعلام عن تفاصيل التسجيل عبر المنصات الرسمية أو الاتصال بالرقم الموحد ١٩٩٠٠٢ لأي استفسارات.

مزايا صك التسجيل العقاري الجديد والرقم الموحد

ابتداءً من الموعد المحدد، سيتم إصدار «رقم عقار» فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية تُسجل، مما يعزز دقة وشمولية المعلومات المتاحة، حيث يتضمن الصك الجديد تفاصيل بالغة الأهمية مثل:

• بيانات دقيقة عن العقار تشمل كل تفاصيله الأساسية.
• أوصافه وحالته الراهنة بوضوح تام.
• الحقوق والالتزامات المرتبطة به لتحديد كافة الجوانب القانونية.
• المعلومات الجيومكانية المحدثة لضمان تحديد دقيق لموقع العقار.

الأهداف الاستراتيجية لنظام التسجيل العيني للعقارات

يسعى نظام التسجيل العيني للعقار إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية الطموحة التي تدعم رؤية المملكة ٢٠٣٠، حيث يرتكز على مبادئ أساسية لتعزيز كفاءة السوق العقاري، وأبرزها:

• تعزيز الموثوقية العقارية وتوثيق الملكيات بشكل لا يقبل الشك.
• رفع مستوى الشفافية في السوق العقاري للحد من التلاعب.
• دعم البنية التحتية الرقمية للقطاع العقاري بما يواكب التطورات الحديثة.
• تعزيز استدامة الأنشطة العقارية في المملكة لضمان نمو مستقر.