37% مرة واحدة.. متوسط سعر بيع العقارات يُعلن عن تطور جديد في السوق

شهد السوق العقاري السعودي الأسبوع الماضي تراجعاً ملحوظاً في متوسط سعر بيع العقارات بنسبة 37% على مستوى المملكة. يأتي هذا الانخفاض بالتزامن مع تحسن طفيف في عدد الصفقات العقارية، والذي بلغ 2.2%، مما يشير إلى ديناميكية متغيرة في حركة البيع والشراء العقاري.

تحليل أداء السوق العقاري السعودي العام

وفقاً للبيانات الأسبوعية، تم تنفيذ 5011 صفقة عقارية في السعودية الأسبوع الماضي، بقيمة إجمالية بلغت 4.671 مليار ريال سعودي، وبمتوسط سعر للمتر المربع وصل إلى 137 ريالاً. هذه الأرقام تأتي مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، حيث تم تسجيل 4902 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 3.603 مليار ريال سعودي، وبمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 219 ريالاً. يظهر هذا التباين أن زيادة عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية لم تمنع انخفاض متوسط سعر المتر المربع، مما قد يعكس تداول عدد أكبر من العقارات بأسعار أكثر تنافسية أو في مناطق ذات متوسط أسعار أقل.

أداء المدن الكبرى في السوق العقاري

تفاوت أداء المدن الكبرى في المملكة من حيث عدد الصفقات العقارية وقيمتها ومتوسط سعر المتر المربع خلال الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق. يوضح الجدول التالي تفاصيل هذه المقارنات لكل مدينة:

تُظهر البيانات تفاوتاً كبيراً في متوسط أسعار المتر المربع بين المدن، وكذلك بين الأسبوعين، حيث شهدت بعض المدن مثل جدة والمدينة المنورة ارتفاعاً في القيمة الإجمالية للصفقات، بينما سجلت مدن أخرى كأبها ارتفاعاً كبيراً في متوسط سعر المتر المربع على الرغم من تراجع عدد الصفقات.

أكثر الأحياء نشاطاً في التداول العقاري بالمملكة

تصدرت بعض الأحياء قائمة الأكثر تداولاً في السوق العقاري السعودي خلال الأسبوع الماضي، مما يسلط الضوء على المناطق التي تشهد إقبالاً كبيراً من المشترين والمستثمرين في قطاع العقارات. الأحياء الأكثر نشاطاً جاءت كالتالي:

• حي الريان بجدة: تصدر القائمة بـ 59 صفقة عقارية.
• حي الرمال بالرياض: جاء في المركز الثاني بـ 55 صفقة.
• حي الصفا بجدة: حل ثالثاً بـ 45 صفقة عقارية.
• حي المروة بجدة: في المركز الرابع بـ 44 صفقة.
• حي الواحة بجدة: حجز المركز الخامس بـ 42 صفقة عقارية.

تُظهر هذه القائمة تركز النشاط العقاري في أحياء مدينة جدة، مع حضور قوي لحي الرمال في الرياض ضمن المراكز الأولى، مما يعكس اهتمام المستثمرين بهذه المواقع المحددة.