المتر يبدأ من 2167 جنيهاً.. فرصة لا تعوض من الإسكان | تفاصيل طرح جديد لأراضي سكنية بـ 18 مدينة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب حجز أراضٍ سكنية متنوعة المستويات في 18 مدينة جديدة، وذلك ضمن برنامج “مسكن” لعام 2025. يبدأ التقديم وحجز كراسات الشروط إلكترونيًا عبر موقع البرنامج خلال الفترة من 14 سبتمبر وحتى 13 نوفمبر 2025. هذه الخطوة تهدف لتوفير فرص سكنية للمواطنين الراغبين في امتلاك أراضٍ بمدن الجيل الرابع.
شروط التقديم لحجز أراض سكنية ببرنامج “مسكن”
وضعت وزارة الإسكان عدة معايير أساسية للمتقدمين الراغبين في الحصول على قطع الأراضي المطروحة. يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ الإعلان عن الطرح. كما اشترطت الوزارة ألا يكون قد سبق تخصيص أي قطعة أرض له أو لأي فرد من أفراد أسرته (الزوجة أو الأبناء القصر) ضمن المشروعات أو الطروحات السابقة التي قدمتها الوزارة. أكدت الوزارة أن الأولوية في تخصيص الأراضي ستكون للمتقدمين الذين يعرضون أعلى نسب سداد من إجمالي قيمة الأرض، وفي حال تساوت نسب السداد بين أكثر من متقدم، سيتم اللجوء إلى إجراء قرعة علنية لتحديد الفائز.
أسعار الأراضي السكنية المطروحة في المدن الجديدة
تتفاوت أسعار المتر المربع للأراضي السكنية حسب الفئة والمدينة، وتشمل الطروحات أراضٍ متوسطة، متميزة، وأكثر تميزًا. وفيما يلي تفاصيل الأسعار لعدد من المدن:
| الفئة | المدينة | سعر المتر (جنيه مصري) |
| متوسطة | أسوان الجديدة | 4,093 |
| متوسطة | العاشر من رمضان | 6,333 |
| متوسطة | حدائق أكتوبر | 5,176 |
| متوسطة | المنيا الجديدة | 4,200 |
| متميزة | الفشن الجديدة | 2,167 |
| متميزة | مدينة بدر | 5,817 |
| متميزة | الصالحية الجديدة | 5,424 |
| أكثر تميزًا | العاشر من رمضان | 11,469 |
| أكثر تميزًا | 6 أكتوبر | 12,678 |
| أكثر تميزًا | مدينة العبور | 11,640 |
آلية سداد قيمة الأراضي المطروحة
حددت وزارة الإسكان طريقة واضحة لدفع قيمة الأراضي بعد إتمام عملية التخصيص لضمان سير العملية بانتظام. تتضمن آلية السداد ما يلي:
- يجب على المخصص له استكمال سداد مقدم الحجز بالإضافة إلى نسبة 1% مصروفات إدارية ونسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء. يتم دفع هذه المستحقات خلال شهر واحد من تاريخ تلقي إخطار التخصيص.
- يتم سداد باقي قيمة الأرض المستحقة على ثلاث أقساط سنوية متساوية.
- تحمل هذه الأقساط فائدة تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري في وقت السداد.
- يستحق القسط الأول بعد مرور عام كامل من تاريخ استلام المتقدم لقطعة الأرض المخصصة له.
تنبيهات وضوابط استخدام الأراضي للحفاظ على التخصيص
أكدت وزارة الإسكان على أهمية الالتزام بالضوابط والشروط الموضوعة بعد تخصيص الأرض لتجنب إلغاء التخصيص. تشدد الوزارة على أن جميع الأراضي المطروحة مخصصة حصريًا للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز للمستفيد تغيير النشاط أو استخدام الأرض لأي غرض آخر دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. كما حذرت الوزارة من أن أي مخالفات للشروط أو عدم الالتزام بمواعيد سداد الأقساط المستحقة، أو عدم البدء في البناء خلال الفترة المحددة، يعرض المتقدم مباشرة لإلغاء تخصيص الأرض وسحبها منه بشكل فوري.