بشرى للأرامل.. شقق سكن لكل المصريين 7: إليكِ المستندات والأوراق المطلوبة لضمان قبول طلبك

قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تمديد فترة حجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية لوحدات مبادرة “سكن لكل المصريين 7”. يستهدف هذا الطرح الثاني المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وقد تم تمديد الفترة لأسبوعين إضافيين، لتصبح الأحد 14 سبتمبر 2025 هو الموعد النهائي للتقديم.

تمديد فترة التقديم لشقق “سكن لكل المصريين 7”

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن قرارها بمد فترة التقديم على شقق مبادرة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. سيتمكن الراغبون في الحجز من استكمال إجراءات شراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى يوم الأحد الموافق 14 سبتمبر 2025. يمنح هذا التمديد فرصة إضافية للمواطنين لاستيفاء الشروط وتقديم طلباتهم للحصول على الوحدات السكنية المتاحة ضمن هذه المبادرة الرئاسية الهامة.

أعداد ومساحات الوحدات السكنية المطروحة

يتضمن الطرح الحالي لمبادرة “سكن لكل المصريين 7” إجمالي عدد 113112 وحدة سكنية. هذه الوحدات مقسمة إلى 99792 وحدة يتم طرحها للمرة الأولى، بالإضافة إلى 13320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة. تتراوح مساحات هذه الوحدات السكنية بين 75 مترًا مربعًا و90 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات مختلف الأسر المتقدمة.

المستندات والأوراق المطلوبة للتقديم على الوحدات

كشفت وزارة الإسكان عن قائمة المستندات والأوراق الضرورية للتقديم على شقق “سكن لكل المصريين 7” في الطرح الجديد. يجب على المتقدمين تجهيز هذه المستندات ورفعها عبر الموقع الإلكتروني المخصص بصيغة PDF بحد أقصى 2 ميجابايت لملف واحد. تتضمن الأوراق المطلوبة ما يلي:

• ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط بخط واضح.
• إرفاق إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل والمصروفات الإدارية.
• صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة (إذا كانت الحالة الاجتماعية مطلقة).
• أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية مثل (عمل إضافي، أملاك زراعية أو عقارات أو أراضي، معاش استثنائي أو خلافه، امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات توفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا)، على أن تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر إذا كانوا يعملون) وتكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
• في حالة سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة، يشترط تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
• للعملاء الذين تقدموا سابقاً على شطا – عزبة البرج – الغردقة وتجاوزوا سن الخمسين ولديهم رغبة في تقديم طلب مستفيد بديل، يجب استيفاء المستندات السابقة من جانب المستفيد البديل، بالإضافة إلى نموذج الإقرار الخاص بالمستفيد البديل موقعاً من الطرفين (صاحب الطلب والمستفيد البديل)، واستيفاء المستند الدال على صلة القرابة (شهادة ميلاد الأبناء أو وثيقة الزواج للزوج أو الزوجة).

أنظمة سداد شقق “سكن لكل المصريين 7”

أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان، أنظمة السداد المتبعة لشقق الطرح الجديد “سكن لكل المصريين 7”. تتضمن هذه الأنظمة عدة مراحل وشروط:

• يتم سداد مصروفات التسجيل وهي مبالغ غير قابلة للاسترداد، عن طريق وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان/الخصم، وشبكة شركات التحصيل “خالص”، وبطاقات ومحافظ ميزة.
• يتم سداد مقدم جدية الحجز (وهو مبلغ يسترد في حالة عدم التخصيص) والمصروفات الإدارية (وهي مبالغ غير مستردة) من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، وذلك بعد مرور 48 ساعة على إتمام عملية التسجيل بنجاح على منصة مصر الرقمية.
• يتم سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع الكائن به الوحدة السكنية. يهدف هذا المبلغ إلى الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والثروة مانشيت، ويسدد نقدًا عند التعاقد أو يُقسط ضمن التمويل الممنوح للعميل. هذا بالإضافة إلى ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشاؤه مستقبلًا للعمارة.
• الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري. يجوز تعديله بناءً على أي تعديلات يجريها البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية. يمكن تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل، ويتم حسابه طبقًا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
• في حال انطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له، يشترط قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال النسبة المقررة من باقي مقدم حجز الوحدة السكنية.
• يتم احتساب باقي المقدم بنظام التمويل العقاري المدعوم، حيث تكون نسبة الفائدة كالتالي:
  

  فئة الدخل	نسبة الفائدة السنوية	الحد الأقصى لمدة التمويل
  منخفضي الدخل	8%	20 عاماً
  متوسطي الدخل	12%	20 عاماً

  هذه النسب ثابتة طوال فترة التمويل بحد أقصى 20 عامًا لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل، وتحدد طبقًا للدخل والسن وغيرها.

• سعر بيع الوحدة السكنية يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يحدد حسب مستوى الدخل لصاحب الطلب وسعر الوحدة، ويكون ذلك للعملاء من منخفضي الدخل فقط، ويخصم من سعر بيع الوحدة ولا يشمل الدعم غير المباشر. يتم احتساب قيمة الدعم النقدي وفقًا لقيمة الدخل عند تنفيذ إجراءات صرف القرض ومنح التمويل.

شروط الوحدات تحت الإنشاء والتسليم خلال 36 شهرًا

بالنسبة للوحدات السكنية التي لا تزال تحت الإنشاء والتي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، تطبق عليها شروط سداد إضافية لضمان استكمال عملية الحجز والتخصيص:

• يتم سداد عدد 12 دفعة ربع سنوية، وذلك لاستكمال باقي مقدم جدية الحجز ليصل إلى النسبة المقررة.
• يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد إتمام إجراءات الفرز والتظلمات، وإرسال رسائل نصية للعملاء المنطبق عليهم الشروط بتاريخ بداية سداد الدفعات ربع السنوية.
• يتم تسليم الوحدات حال جاهزيتها وسداد الدفعات ربع السنوية المستحقة بشكل منتظم.
• ترد المبالغ المدفوعة في حالة عدم التخصيص للمتقدم.
• في حالة التأخر في سداد أي دفعة عن مواعيدها المقررة، يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر، وذلك من قيمة الدفعة المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها.
• في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحلول موعد الدفعة الثالثة ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولًا من المتقدم عن استكمال طلب التخصيص. في هذه الحالة، يحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد، ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى، ولا يحق له مطالبة الصندوق بالاستمرار في الإعلان.