بدء تطبيق قانون الإيجار القديم.. اعرف هتدفع كام شهريا وفق منطقتك
بدأ أمس الإثنين الموافق 1 سبتمبر تطبيق قانون الإيجار القديم الذي تم التصديق عليها والعمل به مع بدء شهر سبتمبر، إذ ينظم ذلك القانون العلاقة بين مالكي عقارات الإيجار القديم والمستأجرين، والذي يتيح الفرصة للمستأجرين فرصة الإقامة في الشقة محل الإيجار لمدة 7 سنوات قادمة، يحق بعدها للمالك استرداد الوحدة السكنية، فضلا عن رفع قيمة الإيجار خلال تلك المدة، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون بواقع 250 جنيه شهريا لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة «3» من أعمالها، ثم يبدأ المستأجر سداد الفروق المالية المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال فترة مساوية للفترة التي استحقت عنها تلك الفروق، وذلك فور صدور قرار المحافظ المختص.
قانون الإيجار القديم.. اعرف هتدفع كام شهريا
وحرص قانون الإيجار القديم على تحديد الزيادات التي يتم إضافتها في الأجرة الشهرية بوضع حد أدنى يختلف حسب طبيعة المنطقة التي ينتمي لها العقار، على أن يكون هناك زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من القيمة المحددة في السنة السابقة، ونوضح من خلال التقرير القيمة الإيجارية الجديدة التي يتم دفعها بدء من شهر سبتمبر الجاري والتي تختلف من منطقة لمنطقة أخرى، كالتالي:
القيمة الإيجارية الجديدة
المناطق المتميزة: تزيد القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة لتصبح 20 ضعف الأجرة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه لوحدات الإيجار القديم.
المناطق المتوسطة: وتزيد القيمة الإيجارية في المناطق المتوسطة لتصبح 10 أضعاف الأجرة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: وتزيد القيمة الإيجارية في المناطق الاقتصادية لتصبح 10 أضعاف الأجرة القديمة أيضًا، بحد أدنى 250 جنيه.
القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنية: وعن القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنية، حددتها المادة الخامسة من القانون ب 5 أضعاف القيمة الإيجارية القانونية، ويتم تطبيقها في موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون، وتخضع لزيادة سنوية بنسبة 15% من القيمة في السنة السابقة.
وحرصت الحكومة المصرية على إيجاد حل جيد لمشكلة خروج المستأجرين من الوحدات بعد 7 سنوات، بتوفير شقق سكنية لهم بنظام الإيجار التمليكي، والتي تتيح للمستأجرين فرصة التقديم للحصول على تلك الوحدة السكنية، حتى يستطيع الانتقال لها فور خروجه من الوحدة المقيم بها بنظام الإيجار القديم.