رسميًا.. الإسكان تقرر 1000 جنيه كحد أقصى ومنصة لحجز وحدات بديلة في ملف الإيجار القديم

يشهد ملف قانون الإيجار القديم تحركات حكومية جادة نحو تحقيق توازن مستدام بين حقوق الملاك والمستأجرين، وذلك عبر تحديد قيم إيجارية جديدة للوحدات القديمة وتقديم حلول سكنية بديلة للمتضررين. هذه الخطوات تأتي لمعالجة أزمة استمرت لعقود، مؤكدة على ضرورة إنهاء هذه الإشكالية مع مراعاة الظروف الاجتماعية والاقتصادية للمواطنين.

شروط التقديم على شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أكدت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على توفير حلول سكنية متنوعة ضمن جهود الدولة لمعالجة ملف الإيجار القديم. أشارت إلى أن الصندوق طرح سابقًا وحدات سكنية بأسعار معقولة، مثل شقق بسعر 850 ألف جنيه بأقساط تمتد لعشرين عامًا، حيث يشهد كل إعلان إقبالًا كبيرًا يصل إلى عشرة أضعاف عدد الوحدات المتاحة. في سياق قانون الإيجار القديم الجديد، وعند تخصيص شقة بديلة عبر المنصة الإلكترونية، سيتعين على المستأجر تقديم تنازل موثق في الشهر العقاري عن الوحدة القديمة عند التعاقد على الوحدة الجديدة.

للراغبين في التقديم على شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم، يجب استيفاء الشروط والمستندات التالية:

• تقديم عقد الإيجار الأصلي الذي يثبت العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
• بيان يوضح أن فواتير المرافق الأساسية (كهرباء، مياه، غاز) مسجلة باسم المستأجر لتأكيد الإقامة.
• إرفاق مستندات الدخل لإثبات القدرة المالية للمتقدم.
• في حال كان المتقدم من أصحاب المعاشات، يجب تقديم وثيقة رسمية من هيئة التأمينات الاجتماعية.

تعديلات القيمة الإيجارية والفترة الانتقالية لقانون الإيجار القديم

صرحت الدكتورة مي عبد الحميد بأن قانون الإيجار القديم الجديد سيتضمن تعديلات جوهرية على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية. ستكون الأجرة الجديدة بشكل مبدئي 250 جنيهًا مصريًا، وذلك لمدة ثلاثة أشهر يتم خلالها إجراء حصر شامل للمناطق والوحدات بواسطة وزارة التنمية المحلية. بعد هذه الفترة، ستتضاعف القيمة الإيجارية لتصل إلى ما يقرب من 20 ضعفًا، على ألا يتجاوز أقصى سعر إيجار 1000 جنيه مصري.

يُمكن تلخيص تفاصيل القيم الإيجارية الجديدة كما يلي:

وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن الفترة الانتقالية لتطبيق قانون الإيجار القديم ستتراوح بين خمس وسبع سنوات. خلال هذه المدة، يُتاح للمواطن الذي يجد نفسه غير قادر على دفع القيمة الإيجارية الجديدة بعد انتهاء المدة المحددة، التقديم عبر المنصة الإلكترونية للحصول على شقة بديلة.

إطلاق منصة إلكترونية لحجز وحدات الإيجار القديم البديلة

أكدت الدكتورة مي عبد الحميد أن منصة إلكترونية مخصصة لحجز وحدات الإيجار القديم البديلة ستكون جاهزة للعمل خلال شهر واحد من تاريخ تطبيق القرار. من المتوقع أن تبدأ المنصة في استقبال طلبات المستأجرين بداية من شهر أكتوبر القادم، لتسهيل عملية البحث والتقديم على الوحدات السكنية الجديدة.

وأشارت الدكتورة مي عبد الحميد إلى النجاح الباهر لبرنامج الإسكان الاجتماعي الذي تجاوز المليون وحدة سكنية، مؤكدة أن الصندوق يوفر أنماطًا سكنية متنوعة تتراوح من الإسكان المتوسط وصولًا إلى الإسكان الفاخر، إضافة إلى طرح قطع أراضٍ ضمن برامج الإسكان الاجتماعي. سيتم تحديد أولوية حجز واختيار شقق الإيجار القديم البديلة بناءً على الدخل والحالة الاجتماعية للمتقدمين، وستكون الوحدات المطروحة موزعة داخل المحافظات المختلفة، بما في ذلك محافظة القاهرة، بالإضافة إلى المدن الجديدة لضمان تغطية واسعة تلبي احتياجات المستأجرين.