رسميًا.. بدء تحصيل رسوم التحسين على أراضي طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي | اعرف تأثير القرار على قيمة أملاكك

قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل رسوم مقابل التحسين على الأراضي الواقعة على جانبي طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يشمل القرار قطاعًا بعمق كيلومتر واحد يمتد من ميدان الرماية وحتى تقاطع وصلة دهشور، وذلك بهدف الاستفادة القصوى من أعمال التطوير الضخمة التي شهدها الطريق وتعزيز التنمية العمرانية.

نطاق تطبيق رسوم التحسين الجديدة

يأتي هذا القرار الهام ضمن توجيهات رئاسية صدرت في 19 يونيو 2025، ويستهدف الأراضي العمرانية الواقعة على جانبي الطريق الحيوي. ويشمل القرار بشكل خاص مثلث أرض الثورة الخضراء، الذي من المقرر تحويله إلى منطقة ذات نشاط عمراني متكامل بما يتماشى مع خطط التنمية الشاملة التي تتبناها الدولة المصرية.

آلية سداد رسوم التحسين الجديدة

اعتمدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أسلوبًا محددًا لسداد مقابل التحسين، يهدف إلى تسهيل الإجراءات على الجهات المالكة للأراضي. يوضح الجدول التالي تفاصيل طريقة السداد المقررة:

الأهداف التنموية والاقتصادية لقرار الرسوم

يهدف قرار تحصيل رسوم مقابل التحسين في المقام الأول إلى تحقيق الاستفادة القصوى من أعمال التطوير الضخمة التي شهدها طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والبنية التحتية المحيطة به. ويعكس القرار التزام الهيئة بالخريطة العمرانية المعتمدة والقواعد والإجراءات المعمول بها، لضمان توزيع عادل للمنافع التنموية ودفع عجلة الاقتصاد والاستثمار في هذه المناطق الحيوية.

مشاريع البنية التحتية وتطوير منطقة الثورة الخضراء

في سياق متصل بهذه التطورات العمرانية، ينفذ جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد العديد من مشروعات المرافق الضرورية في توسعات المدينة، والتي تُعرف أيضًا بمنطقة الثورة الخضراء. يهدف المخطط العام لاستعمالات الأراضي في هذه المنطقة إلى إتاحة مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية الجذابة، وتحويل المنطقة بالكامل إلى مجتمع عمراني متكامل يلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء ويعزز التنمية المستدامة.