قرار جديد يهم كل مالك عقار بجدة.. الهيئة العامة للعقار السعودية تكشف خطوات التسجيل العيني والمهلة النهائية لتفادي العقوبات
بدأت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أعمال التسجيل العيني للعقارات في 19 حيًا بمحافظة جدة. يشمل هذا الإجراء، الذي يستهدف 65217 قطعة عقارية، الفترة من 24 أغسطس 2025 وحتى 27 نوفمبر 2025. يهدف التسجيل إلى توثيق الملكيات العقارية وتحديث بياناتها بدقة، مع التأكيد على أهمية الالتزام بالمواعيد المحددة لتجنب الغرامات والاستفادة من مزايا التسجيل التي يقدمها.
الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني للعقارات في جدة
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قائمة الأحياء المستهدفة في المرحلة الحالية من التسجيل العيني للعقارات بمحافظة جدة، والتي تضمنت عدد 19 حيًا وموقعًا حيويًا لضمان تغطية واسعة في المدينة. هذه الأحياء هي:
- حي الربيع.
- حي الغربية.
- حي العبير.
- حي الجزيرة.
- حي الزهور.
- حي الزمرد.
- حي الغدير.
- حي الخليج.
- حي الدرة.
- حي الشويضي.
- حي البغدادية الغربية.
- حي العمارية.
- حي الصحيفة.
- جزء من ميناء جدة الإسلامي.
خطوات التسجيل العيني للعقارات وكيفيته
لتبسيط عملية تسجيل العقارات، أوضحت الهيئة العامة للعقار أن ملاك العقارات يمكنهم إتمام التسجيل العيني بسهولة ويسر. تتوفر طريقتان رئيسيتان لإجراء هذا التسجيل المهم. الطريقة الأولى تتمثل في استخدام منصة السجل العقاري الإلكترونية الرسمية، والتي تتيح إنجاز الإجراءات عبر الإنترنت من أي مكان. أما الطريقة الثانية، فتكون من خلال زيارة أحد مراكز الخدمة التابعة للهيئة المنتشرة في أنحاء المملكة. في كلا الحالتين، يُشترط على المالكين توفير صك ملكية مستوفي لكافة المتطلبات والاشتراطات الرسمية لضمان صحة وسلامة إجراءات تسجيل عقاراتهم.
عواقب عدم تسجيل العقارات في الموعد المحدد
أكدت الهيئة العامة للعقار على ضرورة التزام ملاك العقارات بالتسجيل العيني خلال الفترة الزمنية المحددة لتجنب التعرض للمخالفات. وقد شددت الهيئة على أن عدم تسجيل العقار ضمن المدة المقررة في الأحياء المذكورة سلفًا سيُعرض المالك لغرامات مالية. سيتم فرض هذه الغرامات وفقًا للبنود المنصوص عليها في اللوائح والأنظمة المعمول بها، وستتولى اللجنة المختصة بالنظر في مخالفات التأخير وتحديد قيمة الغرامة المناسبة لكل حالة من حالات عدم تسجيل العقار في وقته.
مزايا التسجيل العيني للعقار وما يضمنه للملاك
بعد إتمام عملية التسجيل العيني للعقار بنجاح، يحصل المالك على رقم تعريفي فريد لعقاره، بالإضافة إلى صك تسجيل ملكية محدث. هذا الصك الجديد لا يقتصر على إثبات الملكية فحسب، بل يتضمن أيضًا تفاصيل شاملة عن العقار تشمل مواصفاته الدقيقة وحالته الراهنة، بالإضافة إلى حقوق المالك والتزاماته. ومن أهم المزايا التي يقدمها هذا التسجيل هو دعمه بمعلومات جغرافية مكانية دقيقة للغاية حول العقار المسجل، مما يعزز من شفافية وسلامة المعاملات العقارية ويقلل من النزاعات المستقبلية حول ملكية العقارات في جدة.