تطور جديد.. فرص الإسكان الاستثماري بالقاهرة الجديدة: إليك التفاصيل الكاملة

طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فرصة استثمارية ضخمة لقطعة أرض بمساحة 79 فدانًا بمدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة “التجمع السادس”. تهدف هذه الفرصة إلى إقامة مجتمع عمراني متكامل بنظام المشاركة، في خطوة لتنشيط القطاع العقاري وتوفير مساحات سكنية وخدمية جديدة.

فرصة استثمارية عقارية كبرى في القاهرة الجديدة

تتمثل هذه الفرصة البارزة في قطعة أرض تحمل الرقم 9/3-AP بمنطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مملوكة بالكامل لصندوق الإسكان الاجتماعي. وقد تم الاتفاق على أن تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة جميع الإجراءات المتعلقة بطرح الأرض وتسويقها، وصولًا إلى التعاقد النهائي نيابة عن الصندوق. يتيح هذا الطرح للمستثمرين تطوير مشروع سكني وخدمي متكامل في أحد أبرز المواقع الحيوية بالعاصمة.

الشروط المالية لتقديم العروض الاستثمارية

للمشاركة في هذا الطرح الاستثماري على أراضي وزارة الإسكان، يتطلب من المستثمرين الراغبين سداد دفعتين ماليتين رئيسيتين:

تفاصيل المشروع والموقع الاستراتيجي للأرض

من المتوقع أن يشهد هذا الموقع إقامة مجتمع عمراني متكامل يضم مناطق سكنية متطورة ومرافق خدمية متنوعة، تلبي احتياجات السكان وتوفر بيئة معيشية عصرية. تتميز قطعة الأرض بموقعها الاستراتيجي الفريد في القاهرة الجديدة، حيث تقترب بشدة من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، ما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. كما أنها لا تبعد سوى دقائق قليلة عن أهم المشروعات الرائدة التي تشهدها المنطقة، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية ويضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المحيطة.

إجراءات وشروط التقديم على أراضي وزارة الإسكان

تتم عملية التقديم لهذه الفرصة الاستثمارية يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابع لوزارة الإسكان. يجب على المستثمرين الراغبين في حجز هذه الأراضي اتباع الخطوات التالية:

• الحصول على كراسة الشروط المتوفرة لدى الهيئة، والتي تحتوي على كافة التفاصيل والمتطلبات اللازمة.
• تقديم مظروفين منفصلين: أحدهما فني ويحتوي على دراسة الجدوى والتصميمات المقترحة للمشروع، والآخر مالي يتضمن العرض المالي وشروط السداد.
• يُسمح للمستثمر بالعدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد فقط عقب انتهاء الموعد المحدد لتقديم العروض.

المدة الزمنية والالتزامات التنفيذية للمشروع

تبلغ المدة المحددة لتنفيذ المشروع المتكامل على هذه الأرض سبع سنوات كاملة، تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري الخاص بالمشروع. يجب على المستثمر الالتزام بكافة الاشتراطات التنظيمية والفنية، بما في ذلك متطلبات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المحددة للمنطقة، لضمان أعلى معايير السلامة والجودة. كذلك، يتعين توفير أماكن كافية لانتظار السيارات داخل المشروع، وذلك وفقًا لما ينص عليه الكود المصري الخاص بذلك، بهدف تسهيل حركة المرور وتوفير راحة للسكان والزوار.