بشأن أرض أكتوبر.. رد مفصلي من مستشار الزمالك القانوني يكشف خبايا بيان وزارة الإسكان ويوضح الحقيقة الكاملة
المستشار القانوني لنادي الزمالك، كمال شعيب، وجه انتقادًا حادًا لبيان وزارة الإسكان الخاص بسحب الأرض المخصصة للنادي بمدينة 6 أكتوبر. فقد تساءل شعيب بقوة عن مبررات هذا القرار، مشيرًا إلى سلسلة من الموافقات السابقة التي حصل عليها النادي من الجهات الرسمية، بما في ذلك سداد جزء من المستحقات، مطالبًا الوزارة بتوضيح كافة الحقائق للرأي العام.
مستشار الزمالك القانوني يرد بقوة على سحب أرض أكتوبر
عبر كمال شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، عن رفضه القاطع لقرار وزارة الإسكان المتعلق بسحب قطعة الأرض التي كان من المقرر أن يستغلها النادي في إنشاء فروع ومشروعات بمدينة 6 أكتوبر. نشر شعيب عبر حسابه الشخصي على موقع فيسبوك، تدوينة أكد فيها أن هناك “تساؤلات مشروعة تحتاج إلى بيان ثالث بشأن حلم نادي الزمالك”، داعيًا الوزارة إلى تقديم توضيحات شاملة حول ملابسات هذا القرار الذي يمس مستقبل النادي.
تسلسل الأحداث وتساؤلات كمال شعيب حول قرار السحب
قدم كمال شعيب في تدوينته تفصيلاً لتسلسل الأحداث والموافقات الرسمية التي تمت قبل صدور قرار سحب الأرض، مستفسرًا عن سبب تجاهل وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لهذه الوقائع. لخص شعيب تساؤلاته الجوهرية التي تدعم موقف النادي في النقاط التالية:
- هل نسيت هيئة المجتمعات العمرانية خطابها رقم 4690 الصادر بتاريخ 21 أبريل 2024، والذي وافقت فيه على إضافة أنشطة مساعدة للمشروع مثل الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والطبية والتعليمية؟
- ألم يصدر وزير الإسكان المهندس قرارًا وزاريًا برقم 1084 بتاريخ 22 سبتمبر 2024، متضمنًا الموافقة الصريحة للنادي على إضافة الأنشطة التجارية والخدمية والتعليمية والطبية؟
- هل لم ترسل هيئة المجتمعات العمرانية للنادي خطابًا برقم 3191 بتاريخ 9 نوفمبر 2024، طالبه فيه بسداد مبلغ يقارب 800 مليون جنيه مصري كقيمة للموافقات التي حصل عليها النادي مقابل تغيير الاستخدام وغيره؟
- ألم يوافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، خلال جلسته رقم 200 بتاريخ 28 يناير 2025، على تقسيط قيمة العلاوات المستحقة عن تغيير الاستخدام، مع إلزام النادي بسداد نسبة 5% من هذه العلاوات مقدمًا؟
- هل لم يسدد النادي مبلغ أربعين مليون جنيه مصري، والتي تمثل نسبة الـ 5% من قيمة العلاوات المستحقة عن تغيير الاستخدام؟
النادي يؤكد حقه ويسدد مستحقات تغيير الاستخدام
أوضح المستشار القانوني لنادي الزمالك أن النادي قام بالفعل بسداد مبلغ 40 مليون جنيه مصري. هذا المبلغ يمثل الدفعة الأولى، وهي نسبة 5% من قيمة العلاوات المستحقة لتغيير استخدام أرض أكتوبر، والتي تقدر بحوالي 800 مليون جنيه. جاء هذا السداد بموجب موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على تقسيط قيمة هذه العلاوات، وذلك بعد موافقة الهيئة ووزير الإسكان على إضافة أنشطة تجارية وخدمية وطبية وتعليمية لمشروع النادي. هذه الخطوات تؤكد التزام الزمالك بالاتفاقيات وسعيه الجاد لاستكمال مشروروعه.
شعيب: هل يمكن إضافة أسباب لقرار السحب بعد صدوره؟
اختتم كمال شعيب تدوينته بتساؤل محوري حول شرعية قرار سحب الأرض ذاته، مشيرًا إلى أن القرار رقم 1107 الصادر بتاريخ 11 يونيو 2025، والذي يعتبره شعيب “منعدمًا”، نص بوضوح على أن سبب السحب هو “انتهاء مهلة التنفيذ”. واستنكر شعيب بشدة إمكانية إضافة أسباب أخرى لقرار السحب بعد مرور أكثر من شهرين على صدوره. مؤكدًا أن نادي الزمالك وجمهوره العظيم يستحقان معاملة أكثر عدلاً وشفافية، مطالبًا بإظهار كافة الحقائق خدمةً للمصلحة العامة ولجماهير النادي.