بشرى للمستثمرين: الإسكان تطرح أراضي جديدة بنظام الشراكة في القاهرة الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح فرصة استثمارية كبرى في مدينة القاهرة الجديدة. تتضمن هذه الفرصة قطعة أرض بمساحة 79 فدانًا بمنطقة التجمع السادس، بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، بهدف تطوير مجتمع عمراني متكامل ودعم مشروعات الإسكان لمختلف فئات الدخل.

فرصة استثمارية ضخمة لتطوير عقاري في القاهرة الجديدة

أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذه الفرصة الاستثمارية المهمة تأتي على قطعة أرض مملوكة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في التجمع السادس. ستتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كافة الإجراءات اللازمة للطرح والترسية والتعاقد نيابة عن الصندوق. يهدف هذا الطرح إلى تحقيق تنمية عمرانية واقتصادية متكاملة، وذلك ضمن التوجيهات الرئاسية الهادفة إلى حسن استغلال الأصول العقارية المملوكة للدولة.

دعم الإسكان الاجتماعي عبر شراكات القطاع الخاص

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مبيعات الأراضي للمطورين العقاريين تُعد رافدًا أساسيًا لدعم جهود الصندوق في بناء وحدات سكنية للمواطنين منخفضي الدخل. يسعى الصندوق لتنويع مصادر تمويله من خلال التعاون البناء مع القطاع الخاص، مما يساهم في تنفيذ وحدات مبادرة “سكن لكل المصريين” الموجهة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، بالإضافة إلى تحقيق عوائد اقتصادية مستدامة تعزز من قدرة الصندوق على تحقيق أهدافه التنموية.

تفاصيل المشاركة المالية وشروط الدفع للأراضي

أشارت مي عبد الحميد إلى أن قطعة الأرض رقم 9/3-AP في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة تُطرح بنظام المشاركة النقدية بنسبة 100%. قام الصندوق بشراء هذه الأرض نقدًا، على أن تتولى هيئة المجتمعات العمرانية تسويقها لصالح الصندوق. تشمل الشروط المالية للتقدم لهذه الفرصة الاستثمارية ما يلي:

مواصفات المشروع السكني المتكامل وموقعه الاستراتيجي

يتضمن المشروع المقرر تنفيذه على هذه الأرض إقامة مجتمع عمراني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية متعددة، وذلك في موقع متميز للغاية داخل القاهرة الجديدة. يقترب الموقع من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، ويقع على بُعد دقائق قليلة من أهم المشروعات الرائدة والحيوية في القاهرة الجديدة، مما يجعله نقطة جذب استثمارية وسكنية واعدة.

إجراءات التقديم على الفرصة الاستثمارية العقارية

أوضح المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن إجراءات التقديم على هذه الفرصة الاستثمارية تتم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان. تتطلب كراسة الشروط المتاحة تقديم المستندات المطلوبة ضمن مظروفين منفصلين، وتتيح للمتقدمين حق العدول عن طلبهم خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح المحدد.

• يتم التقديم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.
• يجب تقديم مظروفين منفصلين: أحدهما فني والآخر مالي.
• يُتاح للمستثمر حق العدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد فقط عقب انتهاء موعد الطرح.

المدة الزمنية ومتطلبات تنفيذ مشروع التجمع السادس

أكد المهندس كمال بهجات أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 7 سنوات كاملة، تُحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري الخاص به. يتوجب على المستثمر الالتزام بالعديد من الاشتراطات والمعايير الفنية والإنشائية لضمان جودة وسلامة المشروع.

• مدة تنفيذ المشروع تبلغ 7 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري.
• يجب الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني المعتمدة.
• التقيد بقيود الارتفاعات المحددة للمنطقة.
• توفير أماكن انتظار للسيارات بما يتوافق مع الكود المصري الخاص بذلك.