رسميًا.. 79 فدانًا دفعة واحدة: الإسكان تطلق أكبر طرح استثماري بالقاهرة الجديدة.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية ضخمة في مدينة القاهرة الجديدة، تتمثل في قطعة أرض بمساحة 79 فدانًا بمنطقة التجمع السادس. ويهدف هذا الطرح، الذي يتم بنظام المشاركة، إلى دعم مشروعات الإسكان الاجتماعي وتوفير وحدات سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك ضمن استراتيجية الدولة لتحقيق التنمية العمرانية والاقتصادية المتكاملة.

أرض استثمارية ضخمة في القاهرة الجديدة لدعم الإسكان الاجتماعي

أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على أهمية طرح هذه الفرصة الاستثمارية الكبرى في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. وتعود ملكية قطعة الأرض إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وستتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كافة إجراءات الطرح والترسية والتعاقد نيابة عن الصندوق. وأشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن مبيعات الأراضي للمطورين العقاريين تعتبر رافدًا أساسيًا لدعم بناء الوحدات السكنية المخصصة للمواطنين منخفضي الدخل.

شراكة القطاع الخاص لتعزيز مبادرة “سكن لكل المصريين”

يأتي هذا الطرح الاستثماري الكبير في إطار تنفيذ التوجيهات الرئاسية الهادفة إلى استغلال الأصول العقارية المملوكة للدولة بأفضل شكل ممكن، مما يساهم في تحقيق تنمية عمرانية واقتصادية شاملة. وشددت مي عبد الحميد على سعي الصندوق المستمر لتنويع مصادر تمويله من خلال تعزيز التعاون مع القطاع الخاص، وهو ما يدعم تنفيذ الوحدات السكنية الخاصة بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لمختلف شرائح الدخل، ويضمن تحقيق عوائد اقتصادية مستدامة. وأوضحت أن نظام المشاركة في قطعة الأرض رقم 9/3-AP بالتجمع السادس سيكون بنسبة 100% نقديًا، حيث قام الصندوق بشراء هذه الأرض نقدًا، على أن تتولى الهيئة عملية تسويقها لصالح الصندوق.

شروط الطرح المالية وكيفية تقديم العروض للمطورين

يتطلب الطرح الجديد سداد جدية حجز ومقدم دفعة مالية وفقًا للمواعيد المحددة، وذلك لضمان جدية المتقدمين واستكمال الإجراءات المالية المطلوبة للمضي قدمًا في المشروع.

وأوضح المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن إجراءات التقديم تتم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، وذلك وفقًا لكراسة الشروط المتاحة. ولضمان الشفافية والجدية في التعامل مع هذه الفرصة الاستثمارية، تتطلب عملية التقديم خطوات محددة:

• التقدم يدويًا بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – وزارة الإسكان.
• الاطلاع على كراسة الشروط المتاحة والتي تحدد كافة التفاصيل الفنية والمالية.
• تقديم مظروفين منفصلين: أحدهما فني والآخر مالي.
• يتاح حق العدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح.

تفاصيل المشروع المتوقع وموقعه الاستراتيجي

من المقرر أن يتضمن المشروع الذي سيتم تنفيذه على هذه الأرض إقامة مجتمع عمراني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية متعددة، بما يلبي احتياجات السكان بشكل متكامل. وتتميز قطعة الأرض بموقعها المتميز والقريب من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، كما تبعد دقائق قليلة عن أهم المشروعات الرائدة في القاهرة الجديدة، مما يمنحها قيمة استثمارية وعمرانية كبيرة. وأشار المهندس كمال بهجات إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ سبع سنوات كاملة تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري الخاص به. ويجب على المطورين الالتزام التام بكافة اشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المقررة، بالإضافة إلى توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري المحدد لذلك.