بشرى للمستثمرين.. وزير الإسكان يطرح فرصة استثمارية كبرى بالقاهرة الجديدة | إليكم التفاصيل

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن طرح فرصة استثمارية كبرى في القاهرة الجديدة، تتمثل في قطعة أرض بمساحة 79 فدانًا بمنطقة التجمع السادس، بنظام المشاركة. وتهدف هذه الخطوة إلى دعم بناء وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتعزيز استغلال الأصول العقارية للدولة.

فرصة استثمار عقاري واعدة في القاهرة الجديدة

تعتبر هذه الفرصة الاستثمارية الجديدة التي طرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، واحدة من أهم المشاريع لتعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية المتكاملة في مصر. وتمثل الأرض المطروحة، الواقعة بالتجمع السادس، موقعًا استراتيجيًا للمطورين العقاريين الذين يسعون للمشاركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة.

أهداف استراتيجية لدعم الإسكان الاجتماعي

أكدت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مبيعات هذه الأراضي للمطورين العقاريين تلعب دورًا حيويًا في توفير التمويل اللازم لبناء وحدات سكنية للمواطنين منخفضي الدخل. يأتي هذا الطرح في إطار تنفيذ التوجيهات الرئاسية الهادفة إلى الاستغلال الأمثل للأصول العقارية المملوكة للدولة، بما يحقق عوائد اقتصادية مستدامة ويساهم في مبادرة “سكن لكل المصريين”.

تفاصيل مالية وشروط السداد لمشروع التجمع السادس

سيتم طرح قطعة الأرض رقم 9/3-AP في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بنظام المشاركة، حيث تكون نسبة المساهمة نقدًا 100% بعد أن قام الصندوق بشراء الأرض نقدًا، على أن تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عملية تسويقها لصالح الصندوق. يتطلب هذا الطرح سداد جدية حجز ودفعة مقدمة وفق التفاصيل التالية:

مجتمع عمراني متكامل بموقع استراتيجي

من المقرر أن يتضمن المشروع المزمع تنفيذه على هذه الأرض إقامة مجتمع عمراني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية. يتميز الموقع بقربه من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، ويبعد دقائق معدودة عن أهم المشروعات الرائدة في القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة جاذبة للسكن والاستثمار.

خطوات التقديم للمشاركة في المشروع

أوضح المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن إجراءات التقديم على هذه الفرصة الاستثمارية تتم بأسلوب مباشر ومحدد:

• التقديم يدويًا بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.
• الحصول على كراسة الشروط المتوفرة، والتي تحتوي على كافة التفاصيل والمتطلبات.
• تقديم مظروفين: أحدهما فني يحتوي على المقترح التصميمي والخبرات، والآخر مالي يتضمن العرض المالي للمشاركة.
• يحق للمستثمر العدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح المعلن.

مدة تنفيذ المشروع واشتراطاته الأساسية

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 7 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري الخاص به. ويجب على المطورين العقاريين الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني، والقيود المفروضة على الارتفاعات العمرانية. كما يتطلب المشروع توفير أماكن انتظار للسيارات بما يتوافق مع الكود المصري المخصص لذلك، لضمان مجتمع عمراني متكامل ومستدام.