رسميًا.. الحكومة تحسم الجدل حول أسعار التصالح في مخالفات البناء
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارًا جديدًا يحمل الرقم 737 لسنة 2025، لتحديد قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في مخالفات البناء الواقعة ضمن نطاق جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الجديدة. وقد نشرت الجريدة الرسمية هذا القرار في عددها رقم 182 الصادر بتاريخ الثامن عشر من أغسطس عام 2025. يهدف القرار إلى تسوية أوضاع المباني المخالفة وتحديد الرسوم المستحقة عنها.
تفاصيل قرار تحديد قيمة التصالح في 6 أكتوبر الجديدة
يتعلق القرار الوزاري بتحديد القيمة المالية للمتر المسطح المطلوب دفعه مقابل التصالح في مخالفات البناء، بالإضافة إلى تقنين الأوضاع القانونية للمباني المخالفة داخل حدود مدينة 6 أكتوبر الجديدة. يأتي هذا الإجراء في إطار جهود الحكومة لتنظيم العمران وتسهيل إجراءات التسوية للمواطنين الذين يمتلكون عقارات بها مخالفات بناء في هذه المدينة الواعدة، ويشمل القرار المناطق والأنشطة التي لم يتم تحديد أسعار التصالح لها مسبقًا من قبل اللجان المختصة.
الأسس التشريعية لقرار التصالح الجديد
استندت وزارة الإسكان في إصدار هذا القرار إلى مجموعة من التشريعات والقوانين المنظمة لقطاع الإسكان والعمران في مصر. من أبرز هذه الأسس القانون رقم 59 لسنة 1979 الخاص بإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، والقانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء الموحد ولائحته التنفيذية وتعديلاته. كما ارتكز القرار بشكل أساسي على القانون رقم 187 لسنة 2023 المختص بالتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، إلى جانب لائحته التنفيذية التي تحدد تفاصيل التطبيق. وقد تم كذلك الاطلاع على قرارات رئاسية ووزارية سابقة تتعلق بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتحديد قيمة المتر المسطح مقابل التصالح في أجهزة المدن الجديدة.
منهجية تحديد قيمة متر التصالح في المخالفات
جاء قرار تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بعد دراسات مستفيضة ومقترحات مقدمة من لجنة التسعير التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. استندت الوزارة إلى كتابين صادرين عن المهندسة رئيس الإدارة المركزية ورئيس لجنة التسعير بالهيئة، الأول بتاريخ 29 أبريل 2025 والثاني بتاريخ 12 يونيو 2025، واللذين تناولا تحديد سعر المتر المسطح لمقابل التصالح في مختلف الأنشطة العمرانية بالمدينة. وقد ركزت هذه الدراسة على المناطق التي لم يسبق تحديد قيمتها بموجب القانون رقم 17 لسنة 2019 السابق. كما أُخذ في الاعتبار ما عُرض من جانب كبار المسؤولين في الوزارة، بما في ذلك مستشار الوزير المشرف على قطاع الإسكان والمرافق ووكيل أول الوزارة رئيس قطاع الإسكان والمرافق.
آلية تطبيق أسعار التصالح في 6 أكتوبر الجديدة
نصت المادة الأولى من القرار على أن قيمة سعر المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في بعض مخالفات البناء بمدينة 6 أكتوبر الجديدة ستكون وفقًا لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023. وأوضحت هذه المادة أن التفاصيل الكاملة للأسعار، حسب المناطق والأنشطة المختلفة، مُدرجة في جدول مُرفق بالقرار الوزاري. أما المادة الثانية من القرار، فقد أكدت على ضرورة نشره في جريدة الوقائع المصرية الرسمية، وأن العمل به سيبدأ فور تاريخ نشره.