تطور جديد.. قانوني الزمالك يكشف “أخطاء فجة” في بيان الإسكان بشأن أرض النادي

وصف كمال شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، بيان وزارة الإسكان حول سحب أرض النادي بمدينة 6 أكتوبر بأنه كارثي ويتضمن أخطاء جسيمة. وأكد شعيب أن النادي لم يتلق أي إخطار رسمي بهذا الشأن، مشيراً إلى أن الإجراءات المذكورة في البيان تخالف اللوائح بشكل كامل، وطالب بمحاسبة المسؤول عن إصداره.

المستشار القانوني للزمالك يكشف تفاصيل أزمة الأرض

أوضح كمال شعيب عبر حسابه الرسمي أن نادي الزمالك لم يتسلم أي خطاب يفيد بالشروع في سحب الأرض المخصصة له في مدينة 6 أكتوبر كما ادعى بيان وزارة الإسكان. وأشار إلى وجود مخالفات قانونية صارخة في الإجراءات التي أعلنت عنها الوزارة حتى لو افترضنا صحة وصول الإخطار، وهو ما لم يحدث من الأساس.

إجراءات سحب أرض الزمالك تخالف اللوائح العقارية

شدد شعيب على أن اللائحة العقارية تنص على خطوات واضحة لم يتم اتباع أي منها في هذه الحالة. وأكد أن الإجراءات الصحيحة التي تم تجاهلها بالكامل تتطلب سلسلة من الخطوات القانونية لحماية حقوق النادي والتي تشمل:

• يجب منح النادي مهلة قانونية مدتها ثلاثون يوماً بعد استلام أي إخطار رسمي.
• بعد انتهاء المهلة يتم عرض الأمر على اللجنة الفرعية بالوزارة ثم على اللجنة الرئيسية لإصدار توصيتها.
• في حال صدور قرار بالسحب يتم إخطار النادي رسمياً بخطاب مسجل بعلم الوصول.
• يحق للنادي التظلم على القرار خلال مدة ستين يوماً من تاريخ إخطاره.

وأكد المستشار القانوني أن الوزارة أعلنت عن قرار السحب بعد سبعة أيام فقط من تاريخ الإخطار المزعوم، متجاوزة كل هذه المراحل القانونية.

مواعيد المشروع وتراخيص البناء نقطة الخلاف الأساسية

لفت شعيب الانتباه إلى أن وزارة الإسكان لم تصدر حتى الآن تراخيص بناء المشروع رغم تقدم النادي بطلب لاستخراجها. وأوضح أن هذا التأخير من جانب الوزارة يؤدي قانوناً إلى ترحيل جميع المواعيد والمهل لتبدأ من تاريخ صدور التراخيص وليس قبلها. وأضاف أن القرار الوزاري الخاص بالأرض والذي نشر في الجريدة الرسمية ينص على أن العمل به يبدأ من 3 أبريل 2025، مما يعني أن المهلة الرئاسية الممنوحة لإنهاء المشروع ومدتها سنتان لم تبدأ بعد.