“أخطاء فجة”.. أول تحرك رسمي من الزمالك ردًا على بيان الإسكان بشأن سحب أرض أكتوبر
انتقد كمال مصطفى شعيب، المستشار القانوني لنادي الزمالك، بشدة البيان الصادر عن وزارة الإسكان والمرافق بشأن سحب أرض فرع النادي بمدينة 6 أكتوبر. ووصف شعيب البيان بأنه “كارثي” ومليء بالأخطاء الفادحة، مؤكداً أن النادي لم يتبع الإجراءات القانونية السليمة في قرار السحب.
مستشار الزمالك يكشف مخالفات في قرار سحب الأرض
أوضح المستشار القانوني للزمالك أن النادي لم يتسلم أي خطاب رسمي يفيد بالشروع في سحب الأرض المخصصة له. وأشار إلى أن بيان الوزارة ذكر أن الإخطار أُرسل بتاريخ 4 يونيو بينما صدر قرار السحب في 11 يونيو، أي بعد سبعة أيام فقط وهو ما يخالف اللائحة العقارية التي تمنح مهلة ثلاثين يوماً قبل اتخاذ أي إجراء.
تفاصيل الإجراءات القانونية الغائبة في أزمة فرع أكتوبر
أكد كمال شعيب أن عملية سحب الأرض تجاهلت عدة خطوات قانونية إلزامية كان يجب اتباعها. وشدد على أن هذه الإجراءات لم تتم على الإطلاق مما يبطل قرار السحب من أساسه. وتضمنت الخطوات التي لم تتبعها الوزارة ما يلي.
- بعد انتهاء مهلة الثلاثين يوماً يجب عرض الأمر على اللجنة الفرعية المختصة.
- في حال أوصت اللجنة الفرعية بالسحب يتم عرض الأمر على اللجنة الرئيسية لإصدار القرار.
- يجب إخطار النادي بقرار السحب النهائي بخطاب مسجل بعلم الوصول.
- يُمنح النادي مهلة ستين يوماً للتظلم من القرار بعد إخطاره رسمياً.
القرار الوزاري يؤجل المواعيد القانونية لمشروع الزمالك
لفت شعيب إلى نقطة قانونية هامة تتعلق بالقرار الوزاري رقم 1084 لسنة 2024 الصادر للأرض والمنشور بالجريدة الرسمية. وأوضح أن المادة 14 من القرار نصت على بدء العمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره في 2 أبريل 2025، ما يعني أن كافة المهل القانونية، بما في ذلك المهلة الرئاسية الممنوحة لمدة سنتين، لا تبدأ إلا من تاريخ 3 أبريل 2025 وتنتهي في 4 أبريل 2027. وأضاف أن الأهم من ذلك هو عدم إصدار الوزارة لتراخيص البناء حتى الآن وهو ما يرحل كافة المواعيد لتبدأ من تاريخ صدور التراخيص.
مطالب بإقالة المسؤول عن بيان وزارة الإسكان
اختتم المستشار القانوني للزمالك تصريحاته بالمطالبة بمحاسبة وإقالة المسؤول عن إصدار بيان وزارة الإسكان بشأن أزمة أرض النادي. وأكد أن نادي الزمالك وجماهيره لا يستحقون مثل هذا التعامل الذي وصفه بالمليء بالأخطاء والمخالفات القانونية الواضحة.