بشرى للملاك.. تحديد المناطق المعفاة رسميًا من رسوم الأراضي البيضاء في الرياض
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن قائمة بالمناطق والأحياء في العاصمة الرياض التي لن تخضع لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وتهدف هذه الخطوة إلى معالجة وضع الأراضي غير المستغلة داخل النطاق العمراني بشكل مدروس، مع مراعاة مستوى الخدمات والطلب العقاري في كل منطقة على حدة.
قائمة الأحياء المستثناة من رسوم الأراضي البيضاء بالرياض
كشفت الوزارة عن عدد من المواقع في مدينة الرياض تم إعفاؤها من تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في المرحلة الحالية. ويأتي هذا الاستثناء نظرًا لعدة عوامل تتعلق بحالة البنية التحتية وحجم الطلب العمراني في هذه المناطق، وتشمل القائمة ما يلي.
- مخطط الخير الواقع شمال غرب العاصمة.
- منطقة نمار جنوب غرب الرياض.
- منطقة عريض جنوب العاصمة.
- مخططات منح شرق الرياض.
- أحياء جنوبية مثل الشفا وبدر وعكاظ والمروة.
- أحياء شرقية تشمل الندوة والجنادرية والنظيم والبيان.
أسباب إعفاء هذه المناطق من الرسوم
يرتبط قرار استثناء هذه الأحياء من الرسوم بعدة عوامل رئيسية تدرسها الجهات المختصة لضمان تحقيق أهداف البرنامج بفعالية. حيث يرجع القرار بشكل أساسي إلى عدم اكتمال الخدمات في بعض المواقع، مما يجعل تطويرها حاليًا أمرًا صعبًا على الملاك. وتتضمن أبرز الأسباب ما يلي.
- ضعف الطلب العمراني في هذه المناطق مقارنة بغيرها من أحياء العاصمة.
- نقص في البنية التحتية والخدمات الأساسية مثل شبكات الطرق والمياه والكهرباء.
- وجود مساحات شاسعة وواسعة يصعب تطويرها بالكامل على المدى القريب.
ما هي رسوم الأراضي البيضاء وأهدافها؟
تُفرض رسوم الأراضي البيضاء كمبالغ مالية سنوية على الأراضي الفضاء غير المطورة التي تقع داخل حدود النطاق العمراني للمدن السعودية. ويهدف هذا الإجراء الحكومي إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة، مما يساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب في السوق العقاري. كما يسعى النظام إلى الحد من الممارسات الاحتكارية وتشجيع الملاك على بناء مشاريع سكنية أو تجارية تخدم التنمية وتلبي احتياجات المواطنين بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030.